Apartamento – Residencial Aragão Ii – Área Útil 49,36m² - 2 Dorms + 1vaga

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Aragão II, localizado no bairro Jardim Santa Rosa, em Sertãozinho - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 43.560,57 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 21.780,29 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA de Apartamento residencial sob nº 12, localizado no 1º Andar ou 2º Pavimento, Bloco 04, do Condomínio RESIDENCIAL "ARAGÃO II", situado nesta cidade e comarca de Sertãozinho, com frente para a RUA DELFINO ELIOTÉRIO DE ALMEIDA nº 1.020 (um mil e vinte), contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 42,2100 metros quadrados, área comum de 7,1527 metros quadrados, perfazendo uma área total de 49,3627 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de (0,00227273) no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente com espaço aéreo da área comum do condomínio; pelo seu lado esquerdo com hall de acesso e escadarias; pelo seu lado direito com espaço aéreo da área comum do condomínio; e, pelos fundos com espaço aéreo da área comum do condomínio, cabendo à essa unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. O terreno onde se assenta o edifício contém 24.925,13 metros quadrados e está devidamente descrito na matrícula nº 58.487. Cadastrado na Prefeitura Municipal local em área maior sob nº 02-3251-1-0002-028 – Controle 50199463. Matrícula nº 64.759 do CRI de Sertãozinho-SP. Conforme consta no Laudo de Avaliação, Sala de estar, 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta. Condomínio dispõe de churrasqueiras, campo de futebol, salão de festas. Endereço: Rua Guilherme Paschoal Zampronio, 1.020, apartamento 12, bloco 04 - Jardim Santa Rosa I - Sertãozinho/SP - CEP 14165-620 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais) (07/2024 – Laudo de Avaliação às fls. 868-938– Homologação às fls. 964-967) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 43.560,57 (quarenta e três mil quinhentos e sessenta reais e cinquenta e sete centavos, em 12/2025) Área útil: 42,21m² Área total: 49,3627m² • MATRÍCULA: 64.759 do CRI de Sertãozinho/SP • Inscrição municipal: 02-3251-1-0002-028 – Controle 50199463 • ÔNUS: R.3 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor Caixa Econômica Federal; Av.5 PENHORA exequenda; AV.6 PENHORA da Municipalidade – proc. nº1503152-10.2018.8.26.0597....