Apartamento – Residencial Acácias – Jardim Santa Rosa Ii – Sertãozinho/sp

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Acácias, localizado no bairro Jardim Santa Rosa Ii, em Sertãozinho - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 94.161,05 no primeiro leilão em 03/04/2026 ou R$ 47.080,53 no segundo leilão, previsto para 23/04/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL: Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária (QUITADO) sobre “Um Apartamento residencial sob o nº 41, localizado no 4º andar ou 5º pavimento, Bloco 06, do Condomínio Residencial Acácias, situado na cidade e comarca de Sertãozinho/SP, com frente para a Rua Antônio Caetano do Nascimento nº 600, contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 43,3700m2, área comum de 7,0373m2, perfazendo uma área total de 50,4073m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00833 no terreno e nas coisas comuns, confrontando pela frente com vagas de estacionamento descobertas e com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado direito com o apartamento nº 44 do Bloco (Torre) 5 e com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado esquerdo com área comum de circulação e com áreas comuns de condomínio e, pelos fundos com o apartamento nº 42 e com áreas comuns do condomínio, cabendo a essa unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. O terreno onde se assenta o edifício contém 5.461,60m2”. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Antônio Caetano do Nascimento, nº 600, apto 41, Bloco 6, Condomínio Residencial Acácias, Sertãozinho/SP, CEP 14165-365. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 64.263 do Cartório de Registro de Imóveis de Sertãozinho/SP. Inscrição IPTU: 02-2160-1-0600-641 Área privativa: 43,37 m ² Área total: 50,40 m² Distribuição interna (apto padrão): Sala, 2 dormitórios, 1 banheiro social, cozinha e área de serviço. 1 vaga de garagem. (conforme laudo fls 171.) ÔNUS:Consta conforme R. 03/AV.04 a Alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (QUITADO - FLS. 379) e na qualidade de gestora o FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 81.908,00 (oitenta e um mil novecentos e oito reais -11/2022 – Laudo de Avaliação às fls. 171-176) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 94.161,05 (Noventa e quatro mil cento e sessenta e um reais e cinco centavos -02/2026). ATENÇÃO!!!*: imóvel ocupado...