LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO VILLA MAESTRIA - BAIRRO FAROLÂNDIA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Villa Maestria, localizado no bairro Farolândia, em Aracaju - Sergipe. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 62m² de área privativa. avaliado em R$ 260.000, com lance inicial de R$ 182.000 no primeiro leilão em 09/12/2025 ou R$ 182.000 no segundo leilão, previsto para 21/01/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Murilo Dantas, 1349- Apartamento nº 902, Edifício Maestrina Corina Santos, do Condomínio Villa Maestria Matrícula: N. 59.674 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento nº 902, e respectiva fração ideal do terreno do Edifício Maestrina Corina Santos, do Condomínio Villa Maestria, situado na Avenida Murilo Dantas, nº 1349, Bairro Farolândia, em Aracaju/SE. Matrícula 59.674, de 09 de junho de 2008, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202212200961 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju/SE Executado: Carlos Alberto dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 32-02-132-1820-05-038 Valor: R$ 16.091,77 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Outrossim, esclareço que a dívida condominial constitui obrigação propter rem, de modo que as despesas condominiais anteriores à arrematação do imóvel são de responsabilidade do arrematante, advertindo que tais encargos devem constar do edital da praça, bem como a responsabilidade do adquirente por eventuais débitos (fl. 183) c.3) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202212200961, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado preferencialmente à vista, em única parcela pelo arrematante, ou em até 03 (três) parcelas de iguais valores, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC/15), conforme despacho judicial de 16/09/2025. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Murilo Dantas, 1349- Apartamento nº 902, Edifício Maestrina Corina Santos, do Condomínio Villa Maestria - Farolândia Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49032-490...