LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALAMEDAS DE ARACAJU - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU/

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju, localizado no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju - Sergipe. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 160.000 no primeiro leilão em 09/02/2026 ou R$ 112.000 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Etelvino Alves de Lima (antiga Via Ferrea), 85-B- Apartamento n. 408, bloco 12, Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju Matrícula: N. 36.632 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 408, bloco 12, no Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju, situado na Via Ferrea, n. 85-B, no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju/SE. Matrícula n. 36.632, de 15/10/2013, Ficha: 00001, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202440201556 Vara: 2º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju Executado: Edivania Carmen A Silva Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 30-02-017-1654-17-038 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 13.157,25 Entendimento do Juízo: e. Deverá constar, ainda, o valor total do débito condominial informado pelo exequente, ressaltando sua natureza propter rem; f. Deverá o edital constar que os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, CPC) ; g. Deverá o edital informar que o arrematante será responsável pelos débitos condominiais e tributários incidentes sobre o imóvel a partir da data da assinatura do auto de arrematação. (fl. 296). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) Valor: R$ 101.488,95. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 36.632, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Deverá constar, ainda, o valor total do débito condominial informado pelo exequente, ressaltando sua natureza propter rem; f. Deverá o edital constar que os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, CPC) ; g. Deverá o edital informar que o arrematante será responsável pelos débitos condominiais e tributários incidentes sobre o imóvel a partir da data da assinatura do auto de arrematação. (fl. 296). c.4) Penhora da(o) 4ª Vara Cível de Aracaju/SE (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202010401199, que tramitam na(o) 4ª Vara Cível de Aracaju/SE (TJSE) Localização do Imóvel Endereço: Avenida Etelvino Alves de Lima (antiga Via Ferrea), 85-B- Apartamento n. 408, bloco 12, Condomínio Residencial Alamedas de Aracaju - Inácio Barbosa Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49040-696...