Lote 001 - Prédio Comercial no Bairro de Santo Antônio/ Recife

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Santo Antônio, em Recife - Pernambuco. 828m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 10/12/2025 .PRÉDIO COMERCIAL NA RUA DO IMPERADOR Imóvel c/aprox. 828m² de Área Construída, situado na Rua do Imperador Pedro II, 354, Recife/PE DADOS DO EMPREENDIMENTO CONFORME MATRÍCULA: Prédio nº 354 (trezentos e cinquenta e quatro), situado na Rua do Imperador Pedro II, no bairro de Santo Antônio, na cidade do Recife/PE, construção antiga, com três pavimentos e galeria conjugado, tendo o térreo: loja, depósito e sanitário; os pavimentos superiores compreendendo cada um de: escritórios comerciais, edificado em terreno que mede 8m70 x 26m70 Do Objeto: Prédio Comercial, situado na Rua do Imperador Dom Pedro II, No 354, bairro de Santo Antônio, com 828 m2 de área construída e 207m² de terreno de acordo com o ESIG(Informações Geográficas do Recife). VALOR DE AVALIAÇÃO: R$400.000,00 ( Quatrocentros Mil Reais ) Obs: Caberá ao arrematante, arcar com as custas de débitos de IPTU existentes, no valor aproximado de R$100.000,00 (Cem mil reais). DATAS, HORÁRIOS E LOCAL: Leilão com data única, no dia 16/10/2025 à partir das 14h00min LOCAL ELETRÔNICO: www.inovaleilao.com.br (necessita de cadastro prévio). Da matrícula: 1º Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 124.837 > Inscrição Municipal 1.1565.115.02.0206.0001-9. Sequencial n? 154889.1(térreo); > Inscrição Municipal 1.1565.115.02.0206.0002-7. Sequencial n 154890.5 (1° andar); > Inscrição Municipal 1.1565 .115.02.0206.0003-5. Sequencial n° 154891.3 (2° andar); > Inscrição Municipal 1.1565.115,02.0206.0004-3. Sequencial n° 154892.1 (3° andar); AV -2-124.837: Prenotação nº 537.294, de 28/09/2021, AVERBAÇÃO DA PENDÊNCIA DE REGULARIZAÇÃO AV. 10-124.837: - Prenotação nº 560.220, de 26/01/2023. AVERBAÇÃO DA POSTERGAÇÃO DA PENDÊNCIA DE REGULARIZAÇÃO. Permanecendo as pendências constantes da AV-2 , desta matrícula, as quais deverão ser regularizadas antes do próximo registro, mediante averbação. AV-13-124.837: - Prenotação nº 585.462, de 14/06/2001. AVERBAÇÃO DA POSTERGAÇÃO DA PENDÊNCIA DE REGULARIZAÇÃO, permanecendo as pendências constantes das AV-2 e AV-10 desta matrícula, as quais deverão ser regularizadas, antes do próximo registro, mediante averbação. 4. PREÇO / CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 4.1 Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste Edital. 4.2 Pagamento à vista - em até 05 (cinco) dias úteis, depois de comunicado expressamente que venceu o certame. Decorrido o prazo acima e não sendo concluída a liquidação do arremate (por motivos do comprador), será aplicada a condição resolutiva, extinguindo se, de pleno direito, a venda e compra. 5. FORMALIZAÇÃO DA ESCRITURA / INSTRUMENTO AQUISITIVO 5.1 Uma vez quitado o preço da arrematação e cumpridas pontualmente todas as obrigações decorrentes do Leilão, e desde que não existam pendências do imóvel ou das partes, o VENDEDOR outorgará a escritura definitiva de venda e compra ao COMPRADOR, cujas despesas cartoriais correrão exclusivamente por conta do COMPRADOR...