Apartamento, 288m², Condomínio Costa Smeralda, Guarujá/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Costa Smeralda, localizado no bairro Jardim Astúrias, em Guarujá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 288m² de área privativa. avaliado em R$ 1.318.498,4, com lance inicial de R$ 1.318.498 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 659.249 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO APARTAMENTO Nº 111, localizado no 11º andar do Edifício Verona, que faz parte integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO COSTA SMERALDA, situado à Avenida General Monteiro de Barros n° 1.030, no Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 231,04m², a área comum de 57,07m², perfazendo a área total de 288,11m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1,588%, cabendo o direito de uso de uma vaga em local e indeterminado na garagem coletiva composta de vagas duplas e simples, localizadas no 1°, 2° e 3° subsolos e andar intermediário do empreendimento. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: O imóvel está sem condições de habitação, não há piso, azulejos, metais e louças, e energia elétrica, aparentemente começaram uma reforma, e está só a estrutura, o valor da avaliação é pelo condomínio, localização e m2 (conf.fls.225). Cadastro Municipal sob o nº 1-0008-006-059. Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 107.322. OBS: Consta na referida matrícula do bem, sob a AV.2, que a faixa de terreno do imóvel está localizada em área de marinha. Leilão L13151, Processo 4004291-34.2013.8.26.0223, Autor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO COSTA SMERALDA, Réu PIO LIBERO BATINI, Vara 4ª VARA CÍVEL, Comarca GUARUJÁ - SP, ...