Casa com 100,00m² A.C. CASA 100,00m² A.C. - SUMARÉ - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Sumaré, em São Paulo - São Paulo. 100m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.034.613,25 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 517.306,62 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026. Aceita parcelamento.0001793-62.2023.8.26.0100 Número do Processo: 0001793-62.2023.8.26.0100 Código: AGS0494 Ação: Cumprimento de Sentença - Alienação Judicial Extinção de Condomínio Comarca: Capital Foro: Central Vara: 20ª Vara Cível Juiz: Elaine Faria Evaristo Autor: Maria de Lourdes Ramos de Souza e outras Réu: Izabel Cristina Marques de Sousa Informações • DO BEM: Um Prédio situado na rua Havaí, nº 640, no 19º Subdistrito – Perdizes, e seu respectivo terreno, com a seguinte descrição: “tem início e fechamento no Ponto 1 (P1), localizado no alinhamento predial da rua Havaí, antiga rua Nova York, na divisa com o prédio nº 634, distante 43,859m. do alinhamento predial da rua Salto Grande, deste ponto segue pelo alinhamento predial da rua Havaí com azimute de 323º08’51” por uma distância de 5,176m. até encontrar o Ponto 2 (P2), deste ponto deflete à direita formando o ângulo interno de 92º45’34”, passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prédio nº 642 a rua Havaí com azimute de 50º23’17” por uma distância de 21,662m. até encontrar o Ponto 3 (P3), deste ponto deflete à direita formando o ângulo interno de 86º37’44”, passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prédio nº 55 da rua Irmão Odilon Diniz com azimute de 143º45’33” por uma distância de 5,422m. até encontrar o Ponto 4 (P4), deste ponto deflete à direita formando o ângulo interno de 92º43’36”, passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prédio nº 634 da rua Havaí com azimute de 231º01’57” por uma distância de 21,594m. até o Ponto 1 (P1) que deu origem a esta descrição, formando o ângulo interno de 87º53’06” com o alinhamento inicial. O perímetro acima descrito é de 53,854m. e encerra uma área de 114,470m2. Contribuinte nº 012.163.0029-1. Matrícula nº 99.770 do 2º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta do Laudo de Avaliação às fls. 77/124, que o bem é composto por: Térreo: Garagem e hall de entrada; 1º andar: Sala, cozinha, banheiro, churrasqueira e área de serviço e 2º andar: 2 (dois) dormitórios e banheiro; totalizando 100,00m² de área construída. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: Um Prédio situado na rua Havaí, nº 640, no 19º Subdistrito – Perdizes, e seu respectivo terreno, com a seguinte descrição: “tem início e fechamento no Ponto 1 (P1), localizado no alinhamento predial da rua Havaí, antiga rua Nova York, na divisa com o prédio nº 634, distante 43,859m. do alinhamento predial da rua Salto Grande, deste ponto segue pelo alinhamento predial da rua Havaí com azimute de 323º08’51” por uma distância de 5,176m. até encontrar o Ponto 2 (P2), deste ponto deflete à direita formando o ângulo interno de 92º45’34”, passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prédio nº 642 a rua Havaí com azimute de 50º23’17” por uma distância de 21,662m. até encontrar o Ponto 3 (P3), deste ponto deflete à direita formando o ângulo interno de 86º37’44”, passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prédio nº 55 da rua Irmão Odilon Diniz com azimute de 143º45’33” por uma distância de 5,422m. até encontrar o Ponto 4 (P4), deste ponto deflete à direita formando o ângulo interno de 92º43’36”, passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prédio nº 634 da rua Havaí com azimute de 231º01’57” por uma distância de 21,594m. até o Ponto 1 (P1) que deu origem a esta descrição, formando o ângulo interno de 87º53’06” com o alinhamento inicial. O perímetro acima descrito é de 53,854m. e encerra uma área de 114,470m2. Contribuinte nº 012.163.0029-1. Matrícula nº 99.770 do 2º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta do Laudo de Avaliação às fls. 77/124, que o bem é composto por: Térreo: Garagem e hall de entrada; 1º andar: Sala, cozinha, banheiro, churrasqueira e área de serviço e 2º andar: 2 (dois) dormitórios e banheiro; totalizando 100,00m² de área construída. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....