33% de Imóvel Rural 33% de Imóvel Rural

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Tibiriçá, em Bauru - São Paulo. 20000m² de área privativa. avaliado em R$ 165.312,73, com lance inicial de R$ 166.405,23 no primeiro leilão em 04/12/2025 ou R$ 116.483,66 no segundo leilão, previsto para 14/01/2026. Aceita parcelamento.0029067-30.2019.8.26.0071 Informações Número do Processo: 0029067-30.2019.8.26.0071 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Bauru Vara: 5° Vara Cível Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: Rafael de Oliveira Anastácio Descrição 30% do imóvel localizado no distrito de Tibiriça, em Bauru/SP, na região conhecida como Chácara Shekinna, a apenas 7 km do acesso nº 360 da Rodovia SP-300. São 20.000 m² de terreno, com excelente topografia, contendo casa principal, casa de apoio (casa de colonos), piscina e poço artesiano em funcionamento. A propriedade é identificada pela porteira com a placa “Estância Anastácio 1”, garantindo fácil localização e acesso. Uma excelente oportunidade para lazer, moradia ou investimento em uma área rural privilegiada. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização. Descrição Técnica Parte ideal de 33,33% sobre UMA GLEBA DE TERRAS denominada Fazenda Nha Zata, situada no distrito de Tibiriça, município de Bauru-SP, com a área de 20.000,00m² ou 2,0 hectares, que assim se descreve e confronta: Inicia no marco 51, situado na lateral da faixa de domínio da Rede Ferroviária Federal S/A, onde confronta com a propriedade de José Fernando Scarelli Lopes, sucessores de Lucy Rangel Fraga; daí segue com rumo de 69°41’46”NE e distância de 153,15 metros até o marco 36, confrontando com a propriedade de José Fernando Scarelli Lopes, sucessores de Lucy Rangel Fraga; daí deflete à direita e segue com rumo de 20°18’09”SE e distância de 109,90 metros até o marco 58, confrontando com a propriedade de Marcelo Gonçalves Fraga e outros, sucessores de Lucy Rangel Fraga; daí deflete à direita e segue com rumo de 69°41’46”SW e distância de 215,06 metros até o marco 57, confrontando com a propriedade de Daniel Alexandre Areal, sucessor de Constantino José Gonçalves Fraga Filho e outros; daí segue pela faixa de domínio da ferrovia com os seguintes rumos e distâncias: 11°48’39”NE e distância de 70,61 metros até o marco 17; 05°57’15”NE e distância de 53,36 metros atéo marco 16; 01°47’46”NW e distância de 2,37 metros até o marco 51, início da presente descrição perimétrica e confrontando com a Rede Ferroviária Federal S/A. Imóvel objeto da matricula 93.674 do 2º ORI de Bauru/SP com INCRA sob o nº 617.059.274.330-7. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 30% do imóvel localizado no distrito de Tibiriça, em Bauru/SP, na região conhecida como Chácara Shekinna, a apenas 7 km do acesso nº 360 da Rodovia SP-300. São 20.000 m² de terreno, com excelente topografia, contendo casa principal, casa de apoio (casa de colonos), piscina e poço artesiano em funcionamento. A propriedade é identificada pela porteira com a placa “Estância Anastácio 1”, garantindo fácil localização e acesso. Uma excelente oportunidade para lazer, moradia ou investimento em uma área rural privilegiada. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização. Descrição Técnica Parte ideal de 33,33% sobre UMA GLEBA DE TERRAS denominada Fazenda Nha Zata, situada no distrito de Tibiriça, município de Bauru-SP, com a área de 20.000,00m² ou 2,0 hectares, que assim se descreve e confronta: Inicia no marco 51, situado na lateral da faixa de domínio da Rede Ferroviária Federal S/A, onde confronta com a propriedade de José Fernando Scarelli Lopes, sucessores de Lucy Rangel Fraga; daí segue com rumo de 69°41’46”NE e distância de 153,15 metros até o marco 36, confrontando com a propriedade de José Fernando Scarelli Lopes, sucessores de Lucy Rangel Fraga; daí deflete à direita e segue com rumo de 20°18’09”SE e distância de 109,90 metros até o marco 58, confrontando com a propriedade de Marcelo Gonçalves Fraga e outros, sucessores de Lucy Rangel Fraga; daí deflete à direita e segue com rumo de 69°41’46”SW e distância de 215,06 metros até o marco 57, confrontando com a propriedade de Daniel Alexandre Areal, sucessor de Constantino José Gonçalves Fraga Filho e outros; daí segue pela faixa de domínio da ferrovia com os seguintes rumos e distâncias: 11°48’39”NE e distância de 70,61 metros até o marco 17; 05°57’15”NE e distância de 53,36 metros atéo marco 16; 01°47’46”NW e distância de 2,37 metros até o marco 51, início da presente descrição perimétrica e confrontando com a Rede Ferroviária Federal S/A. Imóvel objeto da matricula 93.674 do 2º ORI de Bauru/SP com INCRA sob o nº 617.059.274.330-7. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....