Terreno rural com 13,37 hectares

Descrição do imóvel

Terreno , em Saltinho - Santa Catarina. . avaliado em R$ 320.000, com lance inicial de R$ 320.000 no primeiro leilão em 22/12/2025 ou R$ 174.586,45 no segundo leilão, previsto para 29/12/2025.Imóvel registrado na matrícula n° 12.294 do Ofício de Registro de imóveis da Comarca de Campo Erê/SC. IMÓVEL:  UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS, com a área de TREZE HECTARES, TRINTA E SETE ARES E NOVENTA E DOIS CENTIARES (13,3792 ha), situado na Linha Bracanjuva, no Município de Saltinho, nesta Comarca de Campo Erê, Estado de Santa Catarina, sem benfeitorias, com a seguinte descrição do perímetro: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice EH6 M 0225, de coordenadas N 7.059.093,03m e E 306.964,28m, situado no limite da propriedade de José Bandeira Escobar e a propriedade de Jucimara do Nascimento; deste, segue confrontando com a propriedade de José Bandeira Escobar, com os seguintes azimutes e distâncias: 143°45'51" e 90,79 m até o vértice EH6 M 0226, de coordenadas N 7.059.019,81m e E 307.017,94m; 91°44'36" e 64,10 m até o vértice EH6 M 0227, de coordenadas N 7.059.017,86m e E 307.082,01m; 152°21'27" e 54,18 m até o vértice EH6 M 0228, de coordenadas N 7.058.969,86m e E 307.107,15m; 74°56'06" e 8,93 m até o vértice EH6 P 0372, de coordenadas N 7.058.972,18m e E 307.115,77m; 94°23'57" e 96,68 m até o vértice EH6 P 0373, de coordenadas N 7.058.964,77m e E 307.212,17m; 72°39'43" e 69,56 m até o vértice EH6 P 0374, de coordenadas N 7.058.985,49m e E 307.278,56m; 88°48'08" e 14,93 m até o vértice EH6 M 0201, de coordenadas N 7.058.985,81m e E 307.293,49m, situado no limite da propriedade de Jandir Theis Silva, e a propriedade de José Bandeira Escobar; deste, segue confrontando com a propriedade de Jandir Theis Silva, com os seguintes azimutes e distâncias: 184°51'44" e 215,67 m até o vértice EH6 M 0200, de coordenadas N 7.058.770,92m e E 307.275,21m; 237°32'35" e 69,37 m até o vértice EH6 M 0199, de coordenadas N 7.058.733,69m e E 307.216,67m, situado no limite da propriedade de Ivanor Bonato e a propriedade de Jandir Theis Siva; deste, segue confrontando com a propriedade de Ivanor Bonato, com os seguintes azimutes e distâncias: 237°01'44" e 112,33 m até o vértice EH6 M 0222, de coordenadas N 7.058.672,56m e E 307.122,43m, situado no limite da propriedade de Eloir José Dal Magro e a propriedade de Ivanor Bonatto; deste, segue confrontando com a propriedade de Eloir José Dal Magro, com os seguintes azimutes e distâncias: 280°04'08" e 328,78 m até o vértice EH6 M 0223, de coordenadas N 7.058.730,04m e E 306.798,71m; 17°53'49" e 352,91 m até o vértice EH6 M 0224, de coordenadas N 7059.065,87m e E 306.907,17m, situado no limite da propriedade de Jucimara do Nascimento e a propriedade de Eloir José Dal Magro; deste, segue confrontando com a propriedade de Jucimara do Nascimento, com os seguintes azimutes e distâncias: 64°33'50" e 63,24 m até o vértice EH6 M 0225; ponto inicial da descrição deste perímetro.- Imóvel Cadastrado no INCRA sob Código do Imóvel nº 999.962.379.034-7 - área total 40,0000ha - Módulo Rural (ha) 0,25 - Nº de Módulos Rurais 0,25 - Módulo Fiscal (ha) 18,0000 - Nº Módulos Fiscais 0,7433 - FMP (ha) 2,00.ÔNUS: AV-8-12.294 (Ação de Execução) e AV-10-12.294 (Ação de Execução); Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Avaliado em R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, será apregoado, atendendo o lance mínimo de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), equivalente ao valor de Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado, pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 174.586,46 (cento e setenta e quatro mil, quinhentos e oitenta e seis reais e quarenta e seis centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões. Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 3º “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”....