LOTE 001 IMÓVEL - BAIRRO INDUSTRIAL - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Industrial, em Aracaju - Sergipe. 828m² de área privativa. avaliado em R$ 210.000, com lance inicial de R$ 126.000 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 126.000 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 10ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Aracajuzinho, 95 Matrícula: N. 03667 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: 01 (um) imóvel localizado na Rua Aracajuzinho, n. 95, esquina com Travessa Macedo, bairro Industrial, em Aracaju/SE. Trata-se de um imóvel urbano residencial com área de aproximadamente 827,69 m2 e com mais de 20 anos de construção, sendo dotada de parte térrea e um andar, próximo à academia, farmácia e escola. O imóvel é dotado de água encanada e energia elétrica, logradouro de paralelepípedo. No pavimento inferior (térreo) existem 02 quartos, sendo uma suíte, cozinha, sala de estar, área aberta na frente (garagem), cobertura de laje, paredes de reboco com pintura e piso de cerâmica. OBS: Esse pavimento se encontra em reforma e atualemnte desabitado. No pavimento superior (1° andar) existem 04 quartos, sendo uma suite, sala de estar, cozinha e banheiro social revestidos de azulejo, 01 varanda, com piso de cerâmica em todos os compartimentos e paredes de reboco com pintura. Possui telhado de cerâmica com madeiramento com teto forrado de gesso. Por fim, o imóvel se encontra em razoável estado de conservação necessitando de uma reforma (reboco e pintura em alguns compartimentos). Matrícula n. 03667, de 30/05/1979, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201811000050 Vara: 10ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Moisés Couto Santana Executado: Delmando Vieira de Andrade Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 02-01-036-0016-01-001 Valor: R$ 16.839,02 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 02-01-036-0016-01-002 Valor: R$ 14.217,44 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Valor: R$ 1.852,53. Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Imóvel inserido em área de terreno de marinha - RIPs 3105 0002795-80 De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula às fls. 371-373 o imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. O imóvel está em regime de aforamento. c.5) Penhora da(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (Av.7) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201811000050, que tramitam na(o) 10ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). LOCAL DO LEILÃO: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 09/10/2025. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: contato@lancese.com.br, para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: contato@lancese.com.br OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Rua Aracajuzinho, 95 - Industrial Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49065-110...