LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO RIO BRANCO EM CANOAS/RS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Canoas - Rio Grande do Sul. 502m² de área privativa. avaliado em R$ 111.000, com lance inicial de R$ 111.000 no primeiro leilão em 21/01/2026 ou R$ 55.500 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Canoas/RS Endereço: Rua Machadinho, 1580- Apto 102 - Bloco 04 - Nova Primavera I Descrição: APARTAMENTO nº 102 do Bloco 04 do condomínio edílico denominado "NOVA PRIMAVERA I", situado na rua Machadinho nº 1.580 (AV.8), sendo a unidade autônoma localizada no pavimento térreo, de fundos e à direita de quem de frente olhar o bloco 4 pelo seu acesso, com área privativa real de 41,19m2, área de uso comum de divisão proporcional real de 21,57m2 e área real total de 62,76m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,003125 do terreno e das coisas de uso comum. Bloco 4: situado na primeira linha de blocos de quem de frente observar o empreendimento pela rua Machadinho, aos fundos do Bloco 3, sendo nesta posição o segundo a contar da frente aos fundos e o segundo a contar da direita para a esquerda. PARTES DE USO COMUM: São partes de utilização comum pelos condôminos, inalienáveis e indivisíveis, tudo que, pela sua natureza, possa servir indistintamente ao funcionamento e utilização global, dentre as quais, as fundações, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, áreas de circulação de veículos, áreas de circulação de pedestres, portaria, zeladoria, banho zeladoria, copa, hall, churrasqueira, salão de festas, WC feminino, WC masculino, áreas de lazer, medidores, quadro DG, castelos d´água, casa de bombas, depósito de lixo, bicicletários, além de 160 (cento e sessenta) vagas de estacionamento de veículos, todas descobertas e com capacidade para um veículo, sendo 4 (quatro) destas vagas de estacionamento adaptadas a portadores de necessidades especiais (P.N.E.) e 8 (oito) vagas destinadas a idosos, todas localizadas no térreo geral, além do terreno onde se assenta o condomínio, a saber: TERRENO: com área superficial de 10.502,05m², caracterizado como o Lote 2 do Loteamento Residencial Nova Primavera, localizado em Canoas, na zona urbana, no bairro Rio Branco, lado par da Rua Machadinho, na esquina formada pela via Projetada e Rua Machadinho, confrontando-se: ao NORTE, por onde faz frente e mede 124,56m com a Rua Machadinho; ao SUL, por onde faz fundos e mede 128,20m, com Marco Miguel Cafruni; ao LESTE, em dois segmentos, o primeiro inicia junto a divisa norte no sentido noroeste-sudeste, por 5,35m, e o segundo no sentido norte-sul, por 77,29m, ambos com a área denominada via Projetada; e ao OESTE, por 82,61m, com o lote 1, de Tenda Negócios Imobiliários S/A. Situado no quarteirão formado pelas Ruas Machadinho, Boa Vista e Boa Esperança, via Projetada e dique da BR-448. Consta alienação fiduciária em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (R.7). Matrícula 161.369 do Registro de Imóveis de Canoas/RS. Avaliação R$111.000,00 (Cento e onze mil reais). Processo: 5032880-08.2022.8.21.0008 Exequente: RESIDENCIAL NOVA PRIMAVERA I Executado: ABNER DA SILVA CARDOZO Observações do Lote Área Privativa 41,19m2 - 2 Quartos - Sala - Banheiro - Cozinha Zeladoria - Churrasqueira - Salão de festas - Bicicletário - Box rotativo Localização a 1km do Uniatacadista Boa Saúde - Próximo da BR-448 Localização do Imóvel Endereço: Rua Machadinho, 1580- Apto 102 - Bloco 04 - Nova Primavera I - Rio Branco Cidade: Canoas / RS...