Direitos aquisitivos do Apartamento Residencial Boa Vista, A.U. 76,1225m², Jd. Castelo Branco, Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 76m² de área privativa. avaliado em R$ 1.604,37, com lance inicial de R$ 1.604,37 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 802,19 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.Direitos aquisitivos do Apartamento Residencial Boa Vista, A.U. 76,1225m², Jd. Castelo Branco, Ribeirão Preto/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 36.057 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento nº 34-A, situado no 3º pavimento, do Bloco 7, Ala A, do Residencial Boa Vista, nesta cidade, à Rua Arnaldo Vitaliano nº 881, com a área útil de construção de 76,1225 m², área comum no edifício bloco de 16,9473 m², área comum nos módulos de box de comércio varejista e sanitário coletivo de 0,5508 m², totalizando assim 93,6206 m² de construção, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 84,4792 m², equivalentes a 0,4167% do terreno e com taxa de participação condominial de 0,4167%, cabendo-lhe ainda uma vaga para estacionamento de veículo e moto as vagas nºs 25 e 26 (para motos) permanecerão comuns aos condôminos do edifício bloco, confrontando-se pela frente com área de estacionamento e área verde que separa o bloco Bl-7 do Bl-6, pelo lado direito de quem do conjunto olha para a Rua Arnaldo Vitaliano com área livre e recuo da rua particular do condomínio, pelo lado esquerdo com a unidade de final 3-A e pelos fundos com áreas de estacionamento, área livre que separa do corpo dos fundos, hall social e caixa de escadas.  Cadastrado sob nº 154.657 na Prefeitura Municipal local. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: JOÃO LUIZ NUNES JUNIOR E ROSANGELA APARECIDA GONÇALVES NUNES.PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-36.057: servidão de passagem em favor de Cozac Engenharia e Construção LTDA. AV.10-36.057: retificação do nº de cadastro do imóvel 154.657.R.14-36.057: compra do imóvel por João Luiz Nunes Junior e Rosangela Aparecida Gonçalves Nunes.R.15-36.057: alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A.AV.17-36.057: penhora dos autos nº 1015099-27.2023.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 11/08/2025: R$ 124.554,47 (cento e vinte e quatro mil quinhentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e sete centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 15/10/2025: R$ 33.066,54 (trinta e três mil sessenta e seis reais e cinquenta e quatro centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.  1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 11/08/2025: R$ 1.598,95 (mil quinhentos e noventa e oito reais e noventa e cinco centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.604,37 (mil seiscentos e quatro reais e trinta e sete centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 802,18 (oitocentos e dois reais e dezoito centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.604,37 (mil seiscentos e quatro reais e trinta e sete centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 802,18 (oitocentos e dois reais e dezoito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): R. Arnaldo Victaliano, 881, BL 7 A AP 34, Jardim Castelo Branco, CEP: 14091-283, Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): João Luiz Nunes Junior. Condomínio Residencial Boa Vista João Luiz Nunes Junior e outro João Luiz Nunes Junior 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1015099-27.2023.8.26.0506...