LOTE 001 IMÓVEL - PAVIMENTO TÉRREO - BAIRRO SIQUEIRA CAMPOS - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Comercial , em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 120.000, com lance inicial de R$ 120.000 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 60.000 no segundo leilão, previsto para 24/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 11ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Acre, 795 Matrícula: Matrícula nº 016.413, Livro RG-2 do Cartório de Registro de Imóveis do 1° Ofício de Aracaju/SE Descrição: Pavimento térreo do imóvel localizado na Rua Acre, n. 795, entre as Ruas Rio Grande do Sul e Mariano Salmeron, na quadra formada por ditos logradouros e pela Rua Distrito Federal no Bairro Siqueira Campos, em Aracaju/SE. Matrícula nº 016.413, Livro RG-2 do Cartório de Registro de Imóveis do 1° Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201811101764 Vara: 11ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Banco do Nordeste do Brasil S/A Executado: Andrea Maria Silva Santos Cardoso, Apolonio Elias Doria, Cardoso e Doria Ltda e Manoel Messias Cardoso Silva Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 18-01-041-0285-01-001 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Cédula de Crédito Comercial garantida por Hipoteca (R.2) Hipoteca registrada na Matrícula n. 2, Cartório do 1º Ofício de Aracaju, em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. Entendimento Legal: A extinção da hipoteca se operará quando da arrematação, nos termos do Art. 1.499, do Código Civil de 2002. c.3) Penhora da(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (R.3) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 20081200510, que tramitam na(o) 20ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.4) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (Av.5 e 6) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201212202450, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.5) Penhora da(o) 8ª Vara Cível de Aracaju (R.8) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201810801081, que tramitam na(o) 8ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.9) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201912202644, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.7) Penhora da(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (R.10) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201811101764, que tramitam na(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 09/10/2025. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: contato@lancese.com.br, para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. OBSERVAÇÃO 02: Modelo de proposta pode ser solicitado através do e-mail: contato@lancese.com.br OBSERVAÇÃO 03: Os lances ofertados à vista têm preferência, nos termos do art. 895 § 7º do CPC. Localização do Imóvel Endereço: Rua Acre, 795 - Siqueira Campos Cidade: Aracaju / SE...