IMÓVEL COMERCIAL | RESIDENCIAL - A.T. 192 M² E A.C. 390 M², COM BENFEITORIAS, EM SILVÂNIA/GO

Descrição do imóvel

Comercial , em Silvânia - Goiás. 192m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.235.972,1 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 653.057,56 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025.IMÓVEL COMERCIAL | RESIDENCIAL - A.T. 192 M² E A.C. 390 M², COM BENFEITORIAS, EM SILVÂNIA/GO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97IMÓVEL COMERCIAL | RESIDENCIAL - A.T. 192 M² E A.C. 390 M², COM BENFEITORIAS, EM SILVÂNIA/GO-CÓD. 754642IMÓVEL 1 - MATRÍCULA 2.809|025999.2.0002809-89 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SILVÂNIA/GO: Um lote vago, próprio para construção residencial, situado na Rua Aprígio José de Sousa, nesta cidade, medindo 192m², dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-1/1917 neste registro.Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF).1º Leilão: 19/11/2025, quarta-feira às 16h de BrasíliaLance Inicial R$ 1.235.972,18 (um milhão, duzentos e trinta e cinco mil, novecentos e setenta e dois reais e dezoito centavos).2º Leilão: 26/11/2025, quarta-feira às 16h de BrasíliaLance Inicial: R$ 653.057,58 (seiscentos e cinquenta e três mil, cinquenta e sete reais e cinquenta e oito centavos).OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: terreno é meio de quadra, de fácil acesso, terreno plano, possui uma excelente localização no setor central; proximidades do imóvel com concentração de comércios de todos os segmentos, escolas, praças, já possui infraestrutura que a cidade dispõe como asfalto, energia, água tratada, rede de esgoto, coleta de lixo e meio fio; possui uma construção residência/comercial sendo: pavimento 1(térreo comercial): 01 garagem coberta para 1 carro, 1 recepção, 1 sala de atendimento com móveis planejados, 1 depósito, 1 sala de assistência técnica, 1 sala de reunião, 1 setor de RH e Financeiro, 1 sala de provedor, 1 cozinha, 1 sala de controle, 2 banheiros sociais. No pavimento 2: Apartamento Residencial, hall de circulação, 1 sala, 1 banheiro social, 1 quarto na frente, 1 lavanderia, 1 sacada, piso antigo, pintura antiga, 1 sala de jantar, 1 cozinha com planejados, 1 quarto suíte, 1 quarto social, 1 banheiro social com acabamento bom, pintura preservada, piso conservados. No Pavimento 3, 1 área de churrasqueira, 1 banheiro social com telha plan, piso antigo, porem conservado, 1 laje aberta de alvenaria e grade de proteção com piso.LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Aprígio José de Sousa, Quadra. 18, nº 269 em Silvânia/GO.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br Sicred Planalto Central - AF...