Imóvel Urbano com área de 1.350,00m², Chapecó (SC)

Descrição do imóvel

Terreno , em Chapecó - Santa Catarina. 1350m² de área privativa. avaliado em R$ 2.800.000, com lance inicial de R$ 2.800.000 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 1.680.000 no segundo leilão, previsto para 12/12/2025.Imóvel objeto da matrícula nº 48.354 (atual matrícula nº 2.282) do Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó, resultante da unificação dos seguintes imóveis: a) lote urbano nº 02, da quadra nº 784, do Loteamento Primavera, sito nesta cidade de Chapecó/SC,com área de 450,00m² da matrícula nº 44.473; b) lotes urbanos nº 3 e 4, da quadra 784, do Loteamento Primavera, sito nesta cidade de Chapecó/SC, com área de 450,00m² cada, damatrícula nº 10.900, que em CONJUNTO os imóveis acima identificados formam uma só unidade indicada como sendo o lote urbano nº 02, da quadra 784, do Loteamento Primavera,sito nesta cidade e Comarca de Chapecó/SC, com área superficial de 1.350,00m², com demais especificações e confrontações indicadas na referida matrícula. Benfeitorias: sobre o imóvel está edificado uma casa em alvenaria, queatualmente está sendo utilizada para fins comerciais, com área total de 451,85m² de área construída - subdividida em cozinha, recepção, dez salas internas, quatro banheiros, dois depósitos e adega, bem se encontra cercada por muros e grades, com dois portões de acesso,sendo um pela Rua Acácias e outro pela Avenida Porto Alegre.   AVALIAÇÃO: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), em 06/10/2025. ÔNUS: R.25/48.354 (atual AV-3/2.282): Penhora nos autos n° 5062796-37.2017.4.04.7100, da 9ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, Exequente União – AdvocaciaGeral da União; R.26/48.354 (atual AV-5/2.282): Penhora nos autos n° 5059740-93.2017.4.04.7100, da 9ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, Exequente União – AdvocaciaGeral da União; R.27/48.354 (atual AV-6/2.282): Penhora nos autos n° 5061274-72.2017.4.04.7100, da 1ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, Exequente União – AdvocaciaGeral da União; R.30/48.354 (atual AV-8/2.282): Penhora nos autos n° 5081916-32.2018.4.04.7100, da 3ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, Exequente União – AdvocaciaGeral da União; R.31/48.354 (atual AV-9/2.282): Penhora nos autos n° 5057335-50.2018.4.04.7100, da 3ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, Exequente União – AdvocaciaGeral da União; AV.32/48.354 (atual AV-10/2.282): Penhora nos autos n° 5061498-10.2017.4.04.7100, da 1ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, Exequente União – AdvocaciaGeral da União; AV.33/48.354 (atual AV-11/2.282): Averbação premonitória nos autos n°5000691-67.2021.4.04.7202, da 2ª Vara Federal de Chapecó/SC, Exequente União –Advocacia Geral da União; AV.34/48.354 (atual AV-12/2.282): Averbação premonitória nosautos n° 5000834-56.2021.4.04.7202, da 2ª Vara Federal de Chapecó/SC, Exequente União –Advocacia Geral da União; AV.35/48354 (atual AV-13/2.282): Penhora nos autos nº 5003021-42.2018.4.04.7202, da 2ª Vara Federal de Chapecó/SC, Exequente União – Advocacia Geralda União; AV.37/48.354 (atual AV-14/2.282): Penhora nos autos nº 5049646-52.2018.4.04.7100, da 6ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, Exequente União – AdvocaciaGeral da União; AV.38/48.354 (atual AV-15/2.282): Averbação premonitória nos autos nº5006725-92.2020.4.04.7202, da 2ª Vara Federal de Chapecó/SC, Exequente União –Advocacia Geral da União; AV.16/2.282): Penhora nos autos nº 5072326-31.2018.4.04.7100,da 23ª Vara Federal de Porto Alegre/RS, Exequente União – Advocacia Geral da União. 5003021-42.2018.4.04.7202 2ª Vara Federal de Chapecó EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juiz Federal Credor:UNIÃO - ADVOCACIA GERAL DA UNIÃO Devedor:FEDERACAO DOS TRABALHADORES NA AGRICULTURA FAMILIAR DA REGIAO SUL...