TERRENO 4.947,65m² COM CERCA 3.200m² BENFEITORIAS

Descrição do imóvel

Terreno , em Cordilheira Alta - Santa Catarina. 4948m² de área privativa. avaliado em R$ 5.248.000, com lance inicial de R$ 5.313.430,5 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 2.709.849,5 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026.DO OBJETO: imóvel registrado em nome da parte executada MAXUL ALIMENTOS LTDA, qual seja, matriculado sob o n. 72.140 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Chapecó/SC. O imóvel conta com com área de 4.947,65m², confrontando: ao Norte, com parte do lote nº 08, na extensão de 74,41 metros; ao Sul, com o lote urbano nº 03, na extensão de 73,79 metros; ao Leste, com o lote nº 10, na extensão de 75,00 metros; ao Oeste, com a Rua Alberto Maggioni, na extensão de 75,00 metros. BENFEITORIAS: O imóvel possui benfeitorias não averbadas na matrícula, a saber: a) um parque fabril de cerca de 2 mil m² de área construída; b) cerca de 500 m² de escritórios; c) prédio de cerca de 700 m², onde funciona o laboratório. O endereço do imóvel é Rua Alberto Maggioni, n.º 971, Bairro Rosa Linda, no Município de Cordilheira Alta, Comarca de Chapecó. A inscrição imobiliária é 005.0001.0017.0004.001, código do imóvel:54, conforme matrícula do imóvel. Constam sobre o imóvel ônus que podem ser observados na matrícula anexada, dentre elas: * AV-41 – Indisponibilidade CNIB Protocolo CNIB 202404.2409.03290097-I4a-630; * R-42 – Penhora. Exequente: Helcio Kronberg, autos do processo 0014028-83.2022.8.16.0194; * R-43 – Penhora. Exequente: Estado de SC, autos do processo 5000359-37.2020.8.24.0124; * AV-44 – Inalienabilidade Vinculada ao R-43; * R-45 – Penhora. Exequente: Estado de SC, autos do processo 5015335-08.2023.8.24.0018; * AV-46 – Inalienabilidade Vinculada ao R-45. 5000047-80.2014.8.24.0024 Juízo da 1ª Vara da Comarca de Fraiburgo CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Juiz de Direito Credor:CLEICY COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA Devedor:MAXUL ALIMENTOS LTDA...