Terreno c/benfeitorias à venda em leilão

Descrição do imóvel

Terreno , em Cajati - São Paulo. 534m² de área privativa. avaliado em R$ 207.210,2, com lance inicial de R$ 208.579,58 no primeiro leilão em 10/12/2025 ou R$ 104.289,79 no segundo leilão, previsto para 22/01/2026. Aceita parcelamento.Terreno Lote 319 Quadra 28, situado à Rua Monte Alegre, 136, Inhuguvira, Cajati/SP, Área Terreno 534,40m², Área Construída 112,00m² (conf. certidão de valor venal), Matrícula 33.307 do 01º CRI de Jacupiranga/SP. OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Cajati, consta na certidão de valor venal e Ficha Cadastral de Inscrição Cadastral: 920610.91.0235.01.0 e Cadastro: 44799; sobre o referido terreno encontra-se edificado um Prédio Residencial/Sobrado, de Padrão Simples, com a área edificada de 112,00 m², situado na Avelino Mendes, 136, bairro Inhuguvira, CEP: 11950-000 - Cajati/SP.1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 17/09/2025 sobre o Imóvel recaem R$1.613,48 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...