Imóvel Rural 23,4646ha - Jambeiro - SP Imóvel Rural 23,4646ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jambeiro - São Paulo. . avaliado em R$ 2.113.133,8, com lance inicial de R$ 2.116.937,5 no primeiro leilão em 08/01/2026 ou R$ 1.481.856,2 no segundo leilão, previsto para 28/01/2026. Aceita parcelamento.1013818-90.2018.8.26.0577 Número do Processo: 1013818-90.2018.8.26.0577 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Obrigações Comarca: São José dos Campos Vara: 7ª Vara Cível Juiz: Emerson Norio Chinen Autor: João Carlos de Brito Réu: Piramide Administradora de Obras de Construção Civil Ltda Informações Venda e arrematação do bem imóvel rural situado na Rodovia Professor Júlio de Paula Moraes, bairro do Tapanhão, no Município de Jambeiro - SP, Comarca de Caçapava, denominado “Sítio Tapanhão – Gleba A”, contendo duas casas, um galpão e um pequeno lado. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM IMÓVEL RURAL situado na Rodovia Professor Julio de Paula Moraes, bairro Tapanhão, no município de Jambeiro, desta comarca de Caçapava, denominado "SÍTIO TAPANHÃO - GLEBA A", com a área de 23,4646ha e o perímetro de 2.369,48m, assim descrito e caracterizado: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CXZ-M-10590, de coordenadas (Longitude -45°42'45.547" e Latitude -23°17'56.569"); cerca, deste, segue confrontando com propriedade de Aldemir Alves dos Santos (matrícula 24.348), com os seguintes azimutes e distâncias: 130°20' e 3,28m até o vértice CXZ-P-4643, (Longitude - 45°42'45.459" e Latitude -23°17'56.638"); 136°17' e 19,49m até o vértice CXZ-M-10591, (Longitude -45°42'44.985" e Latitude -23°17'57.096"); situado na Rodovia Professor Júlio de Paula Moraes - SP 103, sendo que os marcos de divisa estão a 15,00m de distância do eixo da referida Rodovia, com os seguintes azimutes e distâncias: 224°54' e 16,42m até o vértice CXZ-V-2890, (Longitude -45°42'45.393" e Latitude -23°17'57.474"); 220°57' e 18,95m até o vértice CXZ-V-2891, (Longitude -45°42'45.830" e Latitude -23°17'57.939"); 214°59' e 18,78m até o vértice CXZ-V-2892, (Longitude -45°42'46.209" e Latitude -23°17'58.439"); 209°40' e 19,97m até o vértice CXZ-V-2893, (Longitude -45°42'46.557" e Latitude -23°17'59.003"); 206°04' e 16,75m até o vértice CXZ-V-2894, (Longitude -45°42'46.816" e Latitude -23°17'59.492"); 202°27' e 27,90m até o vértice CXZ-V-2895, (Longitude -45°42'47.191" e Latitude -23°18'00.330"); 198°29' e 17,74m até o vértice CXZ-V-2896, (Longitude -45°42'47.389" e Latitude -23°18'00.877"); 193°14' e 19,34m até o vértice CXZ-V-2897, (Longitude -45°42'47.545" e Latitude -23°18'01.489"); 185°52' e 17,23m até o vértice CXZ-V-2898, (Longitude -45°42'47.607" e Latitude -23°18'02.046"); 174°57' e 15,54m até o vértice CXZ-V-2899, (Longitude -45°42'47.559" e Latitude -23°18'02.549"); 159°03' e 14,63m até o vértice CXZ-V-2900, (Longitude -45°42'47.375" e Latitude -23°18'02.993"); 141°09' e 14,50m até o vértice CXZ-V-2901, (Longitude -45°42'47.055" e Latitude -23°18'03.360"); 122°42' e 15,26m até o vértice CXZ-V-2902, (longitude -45°42'46.603" e Latitude -23°18'03.628"); 101°50' e 19,19m até o vértice CXZ-V-2903, (Longitude -45°42'45.942" e Latitude -23°18'03.756"); 90°31' e 27,08m até o vértice CXZ-V-2904, (Longitude -45°42'44.989" e Latitude -23°18'03.764"); 99°43' e 14,39m até o vértice CXZ-V-2905, (Longitude -45°42'44.490" e Latitude -23°18'03.843"); 117°32' e 9,65m até o vértice CXZ-V-2906, (longitude -45°42'44.189" e Latitude -23°18'03.988"); 141°57' e 7,42m até o vértice CXZ-V-2907, (Longitude -45°42'44.028" e Latitude -23°18'04.178"); 175°51' e 12,22m até o vértice CXZ-V-2908, (Longitude -45°42'43.997" e Latitude -23°18'04.574"); 199°43' e 18,86m até o vértice CXZ-V-2909, (Longitude -45°42'44.221" e Latitude -23°18'05.151"); 210°45' e 21,73m até o vértice CXZ-V-2910, (Longitude -45°42'44.612" e Latitude -23°18'05.758"); 214°19' e 38,00m até o vértice CXZ-V-2911, (Longitude -45°42'45.366" e Latitude -23°18'06.778"); 207°50' e 19,59m até o vértice CXZ-V-2912, (Longitude -45°42'45.688" e Latitude -23°18'07.341"); 200°38' e 13,38m até o vértice CXZ-V-2913, (Longitude -45°42'45.854" e Latitude -23°18'07.748"); 194°57' e 14,43m até o vértice CXZ-V-2914, (Longitude -45°42'45.985" e Latitude -23°18'08.201"); 196°02' e 9,25m até o vértice CXZ-V-2915, (Longitude -45°42'46.075" e Latitude -23°18'08.490"); 186°20' e 18,26m até o vértice CXZ-V-2916, (Longitude -45°42'46.146" e Latitude -23°18'09.080"); 182°48' e 19,71m até o vértice CXZ-V-2917, (Longitude -45°42'46.180" e Latitude -23°18'09.720"); 186°43' e 24,26m até o vértice CXZ-V-2918, (Longitude -45°42'46.280" e Latitude -23°18'10.503"); 182°28' e 23,62m até o vértice CXZ-V-2919, (Longitude -45°42'46.316" e Latitude -23°18'11.270"); 179°25' e 98,95m até o vértice CXZ-V-2920, (Longitude -45°42'46.281" e Latitude -23°18'14.486"); 177°39' e 19,52m até o vértice CXZ-V-2921, (Longitude -45°42'46.253" e Latitude -23°18'15.120"); 173°07' e 16,64m até o vértice CXZ-V-2922, (Longitude -45°42'46.183" e Latitude -23°18'15.657"); 168°29' e 26,91m até o vértice CXZ-V-2923, (Longitude - 45°42'45.994" e Latitude -23°18'16.514"); 163°43' e 15,51m até o vértice CXZ-V-29240 (Longitude -45°42'45.841" e Latitude -23°18'16.998"); 161°12' e 44,91m até o vértice CXZ-V-2925, (Longitude -45°42'45.332" e Latitude -23°18'18.380"); 165°09' e 17,31m até o vértice CXZ-V-2926, (Longitude -45°42'45.176" e Latitude -23°18'18.924"); 169°38' e 18,95m até o vértice CXZ-V-2927, (Longitude -45°42'45.056" e Latitude -23°18'19.530"); 175°17' e 11,42m até o vértice CXZ-V-2928, (Longitude -45°42'45.023" e Latitude -23°18'19.900"); 176°59' e 7,02m até o vértice CXZ-V-10592, (Longitude -45°42'45.010" e Latitude -45°42'45.010" e Latitude -23°18'20.128"); cerca; deste, segue confrontando com Sítio Belo, proprietário: Ênio Bueno Pereira, matrícula 17.498), com os seguintes azimutes e distâncias: 265°30' e 40,48m até o vértice CXZ-P-4644, (Longitude -45°42'46.430" e Latitude -23°18'20.231"); 279°45' e 88,23m até o vértice CXZ-P-4645, (Longitude -45°42'49.490" e Latitude -23°18'19.745"); 275°06' e 15,89m até o vértice CXZ-P-4646, (Longitude -45°42'50.047" e Latitude -23°18'19.699"); 271°40' e 9,47m até o vértice CXZ-P-4647, (Longitude -45°42'50.380" e Latitude -23°18'19.690"); 267°38' e 15,02m até o vértice CXZ-P-4648, (Longitude -45°42'50.908" e Latitude -23°18'19.710"); 261°12' e 23,75m até o vértice CXZ-P-4649, (Longitude -45°42'51.734" e Latitude -23°18'19.828"); 268°44' e 11,23m até o vértice CXZ-P-4650, (Longitude -45°42'52.129" e Latitude -23°18'19.836"); 274°31' e 38,94m até o vértice CXZ-P-4651, (Longitude -45°42'53.495" e Latitude -23°18'19.736"); 256°21' e 94,22m até o vértice CXZ-M-10593, (Longitude -45°42'56.717" e Latitude -23°18'20.458"); cerca; deste, segue confrontando com proprietário: Sebastião Pereira de Souza, (matrícula 24.241), com os seguintes azimutes e distâncias: 319°38' e 65,25m até o vértice CXZ-P-4652, (Longitude -45°42'58.204" e Latitude -23°18'18.842"); 320°27' e 29,01m até o vértice CXZ-P-4653, (Longitude -45°42'58.854" e Latitude -23°18'18.115"); 263°52' e 2,89m até o vértice CXZ-P-4654, (Longitude -45°42'58.955" e Latitude -23°18'18.125"); 228°25' e 23,32m até o vértice CXZ-P-4655, (Longitude -45°42'59.569" e Latitude -23°18'18.628"); 235°44' e 9,73m até o vértice CXZ-P-4656, (Longitude -45°42'59.852" e Latitude -23°18'18.806"); 255°29' e 16,58m até o vértice CXZ-M-10594, (Longitude -45°43'00.417" e Latitude -23°18'18.941"); cerca; deste, segue confrontando com Sítio Vale das Minas, proprietária: Anagabix Administradora de Bens Ltda E.P.P., (matrícula 26.499), com os seguintes azimutes e distâncias: 351°01' e 24,76m até o vértice CXZ-P-4657, (Longitude -45°43'00.553" e Latitude -23°18'18.146"); 328°28' e 4,84m até o vértice CXZ-P-4658, (Longitude -45°43'00.642" e Latitude -23°18'18.012"); 321°08' e 21,97m até o vértice CXZ-P-4659, (Longitude -45°43'01.127" e Latitude -23°18'17.456"); 308°07' e 22,58m até o vértice CXZ-P-4660, (Longitude -45°43'01.752" e Latitude -23°18'17.003"); 309°23' e 51,00m até o vértice CXZ-P-4661, (Longitude -45°43'03.139" e Latitude -23°18'15.951"); 303°23' e 45,06m até o vértice CXZ-P-4662, (Longitude -45°43'04.463" e Latitude -23°18'15.145"); 308°23' e 18,38m até o vértice CXZ-P-4663, (Longitude -45°43'04.970" e Latitude -23°18'14.774"); 311°02' e 42,65m até o vértice CXZ-P-4664, (Longitude -45°43'06.102" e Latitude -23°18'13.864"); 316°02' e 1,92m até o vértice CXZ-M-10595, (Longitude -45°43'06.149" e Latitude -23°18'13.819"); situado na Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distâncias: 56°50' e 7,87m até o vértice CXZ-V-2929, (Longitude -45°43'05.917" e Latitude -23°18'13.679"); 74°21' e 53,62m até o vértice CXZ-V-2930, (Longitude -45°43'04.100" e Latitude -23°18'13.209"); 62°07' e 18,03m até o vértice CXZ-V-2931, (Longitude -45°43'03.539" e Latitude -23°18'12.935"); 49°23' e 49,34m até o vértice CXZ-V-2932, (Longitude -45°43'02.221" e Latitude -23°18'11.891"); 34°22' e 74,33m até o vértice CXZ-V-2933, (Longitude -45°43'00.744" e Latitude -23°18'09.897"); 39°03' e 34,55m até o vértice CXZ-V-2934, (Longitude -45°42'59.978" e Latitude -23°18'09.025"); 46°53' e 76,09m até o vértice CXZ-V-2935, (Longitude: -45°42'58.023" e Latitude -23°18'07.335"); 37°38' e 32,71m até o vértice CXZ-V-2936, (Longitude -45°42'57.320" e Latitude -23°18'06.493") 25°24' e 65,50m até o vértice CXZ-V-2937, (Longitude -45°42'56.331" e Latitude -23°18'04.570"); 31°32' e 29,71m até o vértice CXZ-V-2938, (Longitude -45°42'55.784" e Latitude -23°18'03.747"); 41°44' e 14,39m até o vértice CXZ-V-2939, (Longitude -45°42'55.447" e Latitude -23°18'03.398"); 56°57' e 158,01m até o vértice CXZ-V-2940, (Longitude -45°42'50.786" e Latitude -23°18'00.598"); 45°28' e 52,78m até o vértice CXZ-V-2941, (Longitude - 45°42'49.462" e Latitude -23°17'59.395"); 49°41' e 86,61m até o vértice CXZ-V-2942, (Longitude -45°42'47.138" e Latitude -23°17'57.574"); 55°37' e 54.78m até o vértice CXZ-M-10590, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pelas fórmulas do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas.”. Inscrito no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) sob o nº 639.044.000.166-0. Matrícula sob o nº 40.218 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caçapava - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) em agosto de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.113.133,77 (dois milhões, cento e treze mil, cento e trinta e três reais e setenta e sete centavos) em outubro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação do bem imóvel rural situado na Rodovia Professor Júlio de Paula Moraes, bairro do Tapanhão, no Município de Jambeiro - SP, Comarca de Caçapava, denominado “Sítio Tapanhão – Gleba A”, contendo duas casas, um galpão e um pequeno lado. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM IMÓVEL RURAL situado na Rodovia Professor Julio de Paula Moraes, bairro Tapanhão, no município de Jambeiro, desta comarca de Caçapava, denominado "SÍTIO TAPANHÃO - GLEBA A", com a área de 23,4646ha e o perímetro de 2.369,48m, assim descrito e caracterizado: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CXZ-M-10590, de coordenadas (Longitude -45°42'45.547" e Latitude -23°17'56.569"); cerca, deste, segue confrontando com propriedade de Aldemir Alves dos Santos (matrícula 24.348), com os seguintes azimutes e distâncias: 130°20' e 3,28m até o vértice CXZ-P-4643, (Longitude - 45°42'45.459" e Latitude -23°17'56.638"); 136°17' e 19,49m até o vértice CXZ-M-10591, (Longitude -45°42'44.985" e Latitude -23°17'57.096"); situado na Rodovia Professor Júlio de Paula Moraes - SP 103, sendo que os marcos de divisa estão a 15,00m de distância do eixo da referida Rodovia, com os seguintes azimutes e distâncias: 224°54' e 16,42m até o vértice CXZ-V-2890, (Longitude -45°42'45.393" e Latitude -23°17'57.474"); 220°57' e 18,95m até o vértice CXZ-V-2891, (Longitude -45°42'45.830" e Latitude -23°17'57.939"); 214°59' e 18,78m até o vértice CXZ-V-2892, (Longitude -45°42'46.209" e Latitude -23°17'58.439"); 209°40' e 19,97m até o vértice CXZ-V-2893, (Longitude -45°42'46.557" e Latitude -23°17'59.003"); 206°04' e 16,75m até o vértice CXZ-V-2894, (Longitude -45°42'46.816" e Latitude -23°17'59.492"); 202°27' e 27,90m até o vértice CXZ-V-2895, (Longitude -45°42'47.191" e Latitude -23°18'00.330"); 198°29' e 17,74m até o vértice CXZ-V-2896, (Longitude -45°42'47.389" e Latitude -23°18'00.877"); 193°14' e 19,34m até o vértice CXZ-V-2897, (Longitude -45°42'47.545" e Latitude -23°18'01.489"); 185°52' e 17,23m até o vértice CXZ-V-2898, (Longitude -45°42'47.607" e Latitude -23°18'02.046"); 174°57' e 15,54m até o vértice CXZ-V-2899, (Longitude -45°42'47.559" e Latitude -23°18'02.549"); 159°03' e 14,63m até o vértice CXZ-V-2900, (Longitude -45°42'47.375" e Latitude -23°18'02.993"); 141°09' e 14,50m até o vértice CXZ-V-2901, (Longitude -45°42'47.055" e Latitude -23°18'03.360"); 122°42' e 15,26m até o vértice CXZ-V-2902, (longitude -45°42'46.603" e Latitude -23°18'03.628"); 101°50' e 19,19m até o vértice CXZ-V-2903, (Longitude -45°42'45.942" e Latitude -23°18'03.756"); 90°31' e 27,08m até o vértice CXZ-V-2904, (Longitude -45°42'44.989" e Latitude -23°18'03.764"); 99°43' e 14,39m até o vértice CXZ-V-2905, (Longitude -45°42'44.490" e Latitude -23°18'03.843"); 117°32' e 9,65m até o vértice CXZ-V-2906, (longitude -45°42'44.189" e Latitude -23°18'03.988"); 141°57' e 7,42m até o vértice CXZ-V-2907, (Longitude -45°42'44.028" e Latitude -23°18'04.178"); 175°51' e 12,22m até o vértice CXZ-V-2908, (Longitude -45°42'43.997" e Latitude -23°18'04.574"); 199°43' e 18,86m até o vértice CXZ-V-2909, (Longitude -45°42'44.221" e Latitude -23°18'05.151"); 210°45' e 21,73m até o vértice CXZ-V-2910, (Longitude -45°42'44.612" e Latitude -23°18'05.758"); 214°19' e 38,00m até o vértice CXZ-V-2911, (Longitude -45°42'45.366" e Latitude -23°18'06.778"); 207°50' e 19,59m até o vértice CXZ-V-2912, (Longitude -45°42'45.688" e Latitude -23°18'07.341"); 200°38' e 13,38m até o vértice CXZ-V-2913, (Longitude -45°42'45.854" e Latitude -23°18'07.748"); 194°57' e 14,43m até o vértice CXZ-V-2914, (Longitude -45°42'45.985" e Latitude -23°18'08.201"); 196°02' e 9,25m até o vértice CXZ-V-2915, (Longitude -45°42'46.075" e Latitude -23°18'08.490"); 186°20' e 18,26m até o vértice CXZ-V-2916, (Longitude -45°42'46.146" e Latitude -23°18'09.080"); 182°48' e 19,71m até o vértice CXZ-V-2917, (Longitude -45°42'46.180" e Latitude -23°18'09.720"); 186°43' e 24,26m até o vértice CXZ-V-2918, (Longitude -45°42'46.280" e Latitude -23°18'10.503"); 182°28' e 23,62m até o vértice CXZ-V-2919, (Longitude -45°42'46.316" e Latitude -23°18'11.270"); 179°25' e 98,95m até o vértice CXZ-V-2920, (Longitude -45°42'46.281" e Latitude -23°18'14.486"); 177°39' e 19,52m até o vértice CXZ-V-2921, (Longitude -45°42'46.253" e Latitude -23°18'15.120"); 173°07' e 16,64m até o vértice CXZ-V-2922, (Longitude -45°42'46.183" e Latitude -23°18'15.657"); 168°29' e 26,91m até o vértice CXZ-V-2923, (Longitude - 45°42'45.994" e Latitude -23°18'16.514"); 163°43' e 15,51m até o vértice CXZ-V-29240 (Longitude -45°42'45.841" e Latitude -23°18'16.998"); 161°12' e 44,91m até o vértice CXZ-V-2925, (Longitude -45°42'45.332" e Latitude -23°18'18.380"); 165°09' e 17,31m até o vértice CXZ-V-2926, (Longitude -45°42'45.176" e Latitude -23°18'18.924"); 169°38' e 18,95m até o vértice CXZ-V-2927, (Longitude -45°42'45.056" e Latitude -23°18'19.530"); 175°17' e 11,42m até o vértice CXZ-V-2928, (Longitude -45°42'45.023" e Latitude -23°18'19.900"); 176°59' e 7,02m até o vértice CXZ-V-10592, (Longitude -45°42'45.010" e Latitude -45°42'45.010" e Latitude -23°18'20.128"); cerca; deste, segue confrontando com Sítio Belo, proprietário: Ênio Bueno Pereira, matrícula 17.498), com os seguintes azimutes e distâncias: 265°30' e 40,48m até o vértice CXZ-P-4644, (Longitude -45°42'46.430" e Latitude -23°18'20.231"); 279°45' e 88,23m até o vértice CXZ-P-4645, (Longitude -45°42'49.490" e Latitude -23°18'19.745"); 275°06' e 15,89m até o vértice CXZ-P-4646, (Longitude -45°42'50.047" e Latitude -23°18'19.699"); 271°40' e 9,47m até o vértice CXZ-P-4647, (Longitude -45°42'50.380" e Latitude -23°18'19.690"); 267°38' e 15,02m até o vértice CXZ-P-4648, (Longitude -45°42'50.908" e Latitude -23°18'19.710"); 261°12' e 23,75m até o vértice CXZ-P-4649, (Longitude -45°42'51.734" e Latitude -23°18'19.828"); 268°44' e 11,23m até o vértice CXZ-P-4650, (Longitude -45°42'52.129" e Latitude -23°18'19.836"); 274°31' e 38,94m até o vértice CXZ-P-4651, (Longitude -45°42'53.495" e Latitude -23°18'19.736"); 256°21' e 94,22m até o vértice CXZ-M-10593, (Longitude -45°42'56.717" e Latitude -23°18'20.458"); cerca; deste, segue confrontando com proprietário: Sebastião Pereira de Souza, (matrícula 24.241), com os seguintes azimutes e distâncias: 319°38' e 65,25m até o vértice CXZ-P-4652, (Longitude -45°42'58.204" e Latitude -23°18'18.842"); 320°27' e 29,01m até o vértice CXZ-P-4653, (Longitude -45°42'58.854" e Latitude -23°18'18.115"); 263°52' e 2,89m até o vértice CXZ-P-4654, (Longitude -45°42'58.955" e Latitude -23°18'18.125"); 228°25' e 23,32m até o vértice CXZ-P-4655, (Longitude -45°42'59.569" e Latitude -23°18'18.628"); 235°44' e 9,73m até o vértice CXZ-P-4656, (Longitude -45°42'59.852" e Latitude -23°18'18.806"); 255°29' e 16,58m até o vértice CXZ-M-10594, (Longitude -45°43'00.417" e Latitude -23°18'18.941"); cerca; deste, segue confrontando com Sítio Vale das Minas, proprietária: Anagabix Administradora de Bens Ltda E.P.P., (matrícula 26.499), com os seguintes azimutes e distâncias: 351°01' e 24,76m até o vértice CXZ-P-4657, (Longitude -45°43'00.553" e Latitude -23°18'18.146"); 328°28' e 4,84m até o vértice CXZ-P-4658, (Longitude -45°43'00.642" e Latitude -23°18'18.012"); 321°08' e 21,97m até o vértice CXZ-P-4659, (Longitude -45°43'01.127" e Latitude -23°18'17.456"); 308°07' e 22,58m até o vértice CXZ-P-4660, (Longitude -45°43'01.752" e Latitude -23°18'17.003"); 309°23' e 51,00m até o vértice CXZ-P-4661, (Longitude -45°43'03.139" e Latitude -23°18'15.951"); 303°23' e 45,06m até o vértice CXZ-P-4662, (Longitude -45°43'04.463" e Latitude -23°18'15.145"); 308°23' e 18,38m até o vértice CXZ-P-4663, (Longitude -45°43'04.970" e Latitude -23°18'14.774"); 311°02' e 42,65m até o vértice CXZ-P-4664, (Longitude -45°43'06.102" e Latitude -23°18'13.864"); 316°02' e 1,92m até o vértice CXZ-M-10595, (Longitude -45°43'06.149" e Latitude -23°18'13.819"); situado na Estrada Municipal, com os seguintes azimutes e distâncias: 56°50' e 7,87m até o vértice CXZ-V-2929, (Longitude -45°43'05.917" e Latitude -23°18'13.679"); 74°21' e 53,62m até o vértice CXZ-V-2930, (Longitude -45°43'04.100" e Latitude -23°18'13.209"); 62°07' e 18,03m até o vértice CXZ-V-2931, (Longitude -45°43'03.539" e Latitude -23°18'12.935"); 49°23' e 49,34m até o vértice CXZ-V-2932, (Longitude -45°43'02.221" e Latitude -23°18'11.891"); 34°22' e 74,33m até o vértice CXZ-V-2933, (Longitude -45°43'00.744" e Latitude -23°18'09.897"); 39°03' e 34,55m até o vértice CXZ-V-2934, (Longitude -45°42'59.978" e Latitude -23°18'09.025"); 46°53' e 76,09m até o vértice CXZ-V-2935, (Longitude: -45°42'58.023" e Latitude -23°18'07.335"); 37°38' e 32,71m até o vértice CXZ-V-2936, (Longitude -45°42'57.320" e Latitude -23°18'06.493") 25°24' e 65,50m até o vértice CXZ-V-2937, (Longitude -45°42'56.331" e Latitude -23°18'04.570"); 31°32' e 29,71m até o vértice CXZ-V-2938, (Longitude -45°42'55.784" e Latitude -23°18'03.747"); 41°44' e 14,39m até o vértice CXZ-V-2939, (Longitude -45°42'55.447" e Latitude -23°18'03.398"); 56°57' e 158,01m até o vértice CXZ-V-2940, (Longitude -45°42'50.786" e Latitude -23°18'00.598"); 45°28' e 52,78m até o vértice CXZ-V-2941, (Longitude - 45°42'49.462" e Latitude -23°17'59.395"); 49°41' e 86,61m até o vértice CXZ-V-2942, (Longitude -45°42'47.138" e Latitude -23°17'57.574"); 55°37' e 54.78m até o vértice CXZ-M-10590, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pelas fórmulas do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas.”. Inscrito no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) sob o nº 639.044.000.166-0. Matrícula sob o nº 40.218 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caçapava - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) em agosto de 2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.113.133,77 (dois milhões, cento e treze mil, cento e trinta e três reais e setenta e sete centavos) em outubro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....