Sobrado | Terreno de 960m² | Constr. de 606m² Imóveis em São João da Boa Vista

Descrição do imóvel

Casa , em São João Da Boa Vista - São Paulo. 960m² de área privativa. avaliado em R$ 2.374.388,8, com lance inicial de R$ 2.374.388,8 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 1.187.194,4 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026. Aceita parcelamento.0014209-83.2020.8.26.0224 Informações Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes (LOTE 1 + LOTE 2), devem participar do lote preferencial clicando aqui. "Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.". Valor mensal de IPTU: R$ 714,69 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel compõe-se de um prédio residencial de dois pavimentos, com portão de ferro na frente para acesso a rua, de acionamento eletrônico, e a garagem com portão de ferro também com acionamento eletrônico. Consta na ficha cadastral emitida pela Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista que o imóvel possui uma área de terreno de 960,00 m², e uma edificada de 606,00 m². Não foi permitido o acesso do perito para vistoria interna do imóvel. TERRENO sem benfeitorias, constituído pelos lotes três (03) e quatro (04), da quadra um (01), da planta do loteamento denominado Vila Santa Edwirges, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, com a área de 960,00 m2, (novecentos e sessenta metros quadrados), medindo 24,00 ms (vinte e quatro metros) de frente para a rua Madre Joana Maria, (antiga rua Três); nos fundos, mede 24,00 ms (vinte e quatro metros), confrontando com propriedade de João Salomão; do lado direito, de quem a rua olha para o imóvel, mede 42,00 ms (quarenta e dois metros), confrontando com o lote dois (02); e do lado esquerdo, na mesma posição, mede 38,00 ms (trinta e oito metros), confrontando com os lotes cinco, seis e sete (5-6-7). Consta na AV.02 EDIFICAÇÃO de um prédio residencial de dois pavimentos, situado na Rua Madre Joana Maria sob nº 125, possuindo o pavimento térreo de abrigo, varanda, hall, duas salas de estar, living, sala de som, escritório, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha, despensa, área de serviços, dormitório para empregada, banheiro e duas varandas; e o pavimento superior constando de hall, três suítes, sendo duas com closet e três varandas; e ainda uma edícula de dois pavimentos, possuindo o pavimento térreo de salão de festas, churrasqueira, cozinha, dois vestiários, sauna, e o pavimento superior constando de sala de jogos, sala de ginástica e sala de descanso; e em separado uma piscina com 36,00 m2. Área das construções: Residência: pav. Térreo: abrigo para veículos e varanda com 42,30 m2; varandas 15,66 m2, e 5,50 m2; residência 156,54 m2. Pavimento superior: varanda e sacadas 19,90 m2, residência 110,10 m2, total do pavimento térreo: 220,00 m2. Pavimento superior: 130,00 m2. Edícula: pav. Térreo: salão de festas: 96,00 m2, edícula 62,00 m2, pav. Superior: 62,00 m2, total da edícula: 220,00 m2, encerrando a área total edificada de 606,00 m2, (seiscentos e seis metros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 15.001.0471.001. MATRÍCULA Nº 42.984 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes (LOTE 1 + LOTE 2), devem participar do lote preferencial clicando aqui. "Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.". Valor mensal de IPTU: R$ 714,69 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel compõe-se de um prédio residencial de dois pavimentos, com portão de ferro na frente para acesso a rua, de acionamento eletrônico, e a garagem com portão de ferro também com acionamento eletrônico. Consta na ficha cadastral emitida pela Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista que o imóvel possui uma área de terreno de 960,00 m², e uma edificada de 606,00 m². Não foi permitido o acesso do perito para vistoria interna do imóvel. TERRENO sem benfeitorias, constituído pelos lotes três (03) e quatro (04), da quadra um (01), da planta do loteamento denominado Vila Santa Edwirges, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, com a área de 960,00 m2, (novecentos e sessenta metros quadrados), medindo 24,00 ms (vinte e quatro metros) de frente para a rua Madre Joana Maria, (antiga rua Três); nos fundos, mede 24,00 ms (vinte e quatro metros), confrontando com propriedade de João Salomão; do lado direito, de quem a rua olha para o imóvel, mede 42,00 ms (quarenta e dois metros), confrontando com o lote dois (02); e do lado esquerdo, na mesma posição, mede 38,00 ms (trinta e oito metros), confrontando com os lotes cinco, seis e sete (5-6-7). Consta na AV.02 EDIFICAÇÃO de um prédio residencial de dois pavimentos, situado na Rua Madre Joana Maria sob nº 125, possuindo o pavimento térreo de abrigo, varanda, hall, duas salas de estar, living, sala de som, escritório, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha, despensa, área de serviços, dormitório para empregada, banheiro e duas varandas; e o pavimento superior constando de hall, três suítes, sendo duas com closet e três varandas; e ainda uma edícula de dois pavimentos, possuindo o pavimento térreo de salão de festas, churrasqueira, cozinha, dois vestiários, sauna, e o pavimento superior constando de sala de jogos, sala de ginástica e sala de descanso; e em separado uma piscina com 36,00 m2. Área das construções: Residência: pav. Térreo: abrigo para veículos e varanda com 42,30 m2; varandas 15,66 m2, e 5,50 m2; residência 156,54 m2. Pavimento superior: varanda e sacadas 19,90 m2, residência 110,10 m2, total do pavimento térreo: 220,00 m2. Pavimento superior: 130,00 m2. Edícula: pav. Térreo: salão de festas: 96,00 m2, edícula 62,00 m2, pav. Superior: 62,00 m2, total da edícula: 220,00 m2, encerrando a área total edificada de 606,00 m2, (seiscentos e seis metros quadrados). CADASTRO MUNICIPAL: 15.001.0471.001. MATRÍCULA Nº 42.984 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO....