Imóvel comercial em Resende - Lote de terra n°09, da Quadra B -2 da Vila ltapuca

Descrição do imóvel

Comercial , em Resende - Rio de Janeiro. 385m² de área privativa. avaliado em R$ 671.412,06, com lance inicial de R$ 671.412,06 no primeiro leilão em 25/11/2025 ou R$ 335.706,03 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025.Imóvel comercial em Resende - Lote de terra n°09, da Quadra B -2 da Vila ltapuca BEM PENHORADO Fls. ID. 634 / AVALIADO FLS. ID. 686: Lote de terra n°09, da Quadra B -2 da Vila itapuca (oriundo do remembramento de partes dos lotes 09), 2° Oficio de Resende -RJ. Descrição do laudo: Informação e reforma do laudo: Ao apresentar o laudo ocorreu erro material no lançamento da metragem que é de 385,00m2 denominado como lote 09 da quadra B-2 da Vila Itapuca, Resende/RJ. 1- uma construção com 03 salas comerciais e um galpão na rua Hostílio de Souza n° 1293, esquina com a rua Maria Tereza das Dores, bairro Itapuca- Resende- RJ, com 2 sanitários, coberta em laje, esquadria de ferro, galpão com piso grosso, coberto com estrutura metálicas. Rua pavimentada com água e luz. Edificada no lote 09 da quadra b-2 da Vila Itapuca. Avaliado em R$ 360.000,00. Em ufir's 141.326,10. Resende, 27 de fevereiro de 2014. Com base na Unidade Fiscal de Referência do Estado do Rio de Janeiro (UFIR-RJ), fixada para o exercício de 2025 pela Resolução SEFAZ nº 746/2024, no valor de R$ 4,7508, o montante atualizado corresponde a: R$ 671.412,08 (seiscentos e setenta e um mil, quatrocentos e doze reais e oito centavos). Mantêm-se inalteradas as demais condições e características constantes do auto de avaliação original.Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: MATRÍCULA: 11434, DATA: 1/11/84. Imóvel: LOTE 09 da quadra B-2 da Vila Itapuca (oriundo do rememb. de partes dos lotes 09), 1ºistrito da zona urbana deste município, com 385,00ms2, medindo 20,00m de frente para a rua 4; 20,00m nos fundos confrontando com o lote 8, 40,00m do 1ado esquerdo confrontando com a rua Hostílio de Souza; 35,00m do lado direito confrontando com o lote 10. PROPRIETÁRIO: LOURENÇO WALDOMIRO QUINTANILHA RIOS, brasileiro, solteiro, maior, técnico industrial CPF: 207.698.508-10, Ident.885.544 do IPF. REG.ANTERIOR: livro 2, sob nº2-3373 e 3-3373 e nºs 2-1888 e 3-1888. R - 4 - 11434 - TÍTULO: Penhora. FORMA DO TÍTULO: Mandado de 20/05/2003, expedido pelo Cartório da Dívida Ativa desta cidade, extraído dos autos da Execução Fiscal (Processo nº 3082/01), movida pelo Município de Resende contra Antônio Nogueira de Souza e sua mulher Maria das Graças Guimarães de Souza, contendo auto de penhora, avaliação e depósito de 30/06/2003, funcionando como depositário Antônio Nogueira de Souza, protocolado sob o nº 57.523, em 30/06/2003. VALOR: R$1.787,77. DEVEDORES: Antônio Nogueira de Souza e sua mulher Maria das Graças Guimarães de Souza, já qualificado no ato R-1. CREDOR: Município de Resende. R- 8-11.434 - TÍTULO: Penhora. FORMA DO TÍTULO: Certidão para o Registro Geral de Imóveis de 16/08/2012, expedida pelo Cartório da 1ª Vara Cível da Comarca desta cidade, extraído dos autos de Execução de Titulo Extrajudicial (Processo nº0000114-38.1996.8.19.0045 (1996.534.000098-0), movida por Banco Nacional S/A contra César da Silva Esteves e Antonio Nogueira de Souza, sendo depositário Antonio Nogueira de Souza, protocolada sob o nº82.550, em 10/10/2012. VALOR: R$177.515,09. DEVEDORES: ANTONIO NOGUEIRA DE SOUZA e sua mulher MARIA DAS GRAÇAS GUIMARÃES DE SOUZA, já qualificados no ato R-1. CREDOR: BANCO NACIONAL S/A. AV - 9 - 11434 - BLOQUEIO: Em cumprimento ao mandado judicial de 16/08/2012, expedido pela 1ª Vara Civel da Comarca desta cidade, extraído do processo nº0000114-38.1996.8.19.0045 (1996.534.000098-0), da Execução de Título Extrajudicial, protocolado sob o nº82.551, em 10/10/1012, figurando como exequente o Banco Nacional S/A, como executados César da Silva Esteves e Antonio Nogueira de Souza, averba-se que a fim de instruir os autos da ação, acima mencionada, fica o imóvel desta matrícula impedido de ser transferido para nome de terceiro, até nova ordem judicial em contrário. R - 10 - 11434 - TÍTULO: Penhora. FORMA DO TÍTULO: Mandado de Penhora e Avaliação nº0097/2014, de 13/08/2014, expedido pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca desta cidade, extraído dos autos do Processo nº0076400-90.2003 .5.01.0521-RTSum, movida por Adolfo Kelly Pereira em face de Antonio Nogueira de Souza, contendo auto de penhora e avaliação de 26/08/2014, funcionando com o depositário Antônio Nogueira de Souza, protocolado sob o nº89.208, em 09/10/2014. VALOR: R$14.780,90. DEVEDOR: ANTONIO NOGUEIRA DE SOUZA, já qualificado no ato R-1. CREDOR: ADOLFO KELLY PEREIRA. Emolumentos: Conforme consta no Mandado de Penhora e Avaliação nº0097/2014, de 13/08/2014, expedido pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca desta cidade, diante do que dispõe o art. 38 da Lei 3350/1999 modificada pela Lei Estadual é 6.368/2012, as penhoras efetivadas em bem imóvel no Estado do Rio de Janeiro pela Justiça do Trabalho serão registradas no cartório, acompanhadas dos documentos pertinentes, independente do recolhimento de emolumentos que, nos termos da Lei, serão pagos ao final pela parte interessada em levantar o gravame. R- 11 - 11434 - TÍTULO: Penhora, FORMA DO TÍTULO: Mandado de Penhora e Avaliação nº0062/2015, de 05/05/2015, e Oficio nº0423/2015, de 10/07/2015, expedidos pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca desta cidade, extraído dos autos do Processo nº0046600-17.2003.5.01.0521-RTOrd, movida por Hamilton de Souza Pinto em face de Antonio Nogueira de Souza e Outros, contendo auto de penhora e avaliação de 15/05/2015, funcionando como depositário Antonio Nogueira de Souza, protocolados sob o nº90.676, em 18/05/2015. VALOR: R$25.931,29. DEVEDOR: ANTONIO NOGUEIRA DE SOUZA, já qualificado no ato R-1. CREDOR: HAMILTON DE SOUZA PINTO. Emolumentos: Conforme consta no Mandado de Penhora e Avaliação nº0062/2015, de 05/05/2015, expedido pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca desta cidade, diante do que dispõe o art.38 da Lei 3.350/1999 modificada pela Lei Estadual 6.368/2012, as penhoras efetivadas em bem imóvel no Estado do Rio de Janeiro pela Justiça do Trabalho serão registradas no cartório dos documentos pertinentes, independente do recolhimento de emolumentos, que nos termos da Lei serão pagos ao final pela parte interessada em levantar o gravame. Feita consulta na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, na forma do Provimento nº 29/2015, de 13/05/2015, do CNJ. R-12- 11.434 - TÍTULO: Penhora. FORMA DO TÍTULO: Mandado de Penhora e Avaliação nº0078/2015, de 08/06/2015, e Oficio nº0423/2015, de 10/07/2015, expedidos pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca desta cidade, extraído dos autos do Processo nº0132200-69.2004.5.01.0521 - RTSum, movida por Plinio Peixoto em face de Antonio Nogueira de Souza e outros, contendo auto de penhora e avaliação de 03/07/2015, funcionando como depositário Antônio Nogueira de Souza, protocolados sob o nº90978, em 08/07/2015. VALOR; R$25.514,56. DEVEDOR: ANTÔNIO NOGUEIRA DE SOUZA, já qualificado no ato R-1.CREDOR: PLINIO PEIXOTO. Emolumentos: Conforme consta no Mandado de Penhora e Avaliação nº0078/2015, de 08/06/2015, expedido pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca desta cidade, diante do que dispõe o art. 38 da Lei 3.3350/1999 modificada pela Lei Estadual 6.368/2012, as penhoras efetivadas em bem imóvel no Estado do Rio de Janeiro pela Justiça do Trabalho serão registradas no cartório, acompanhadas dos documentos pertinentes, independente do recolhimento de emolumentos que, nos termos da Lei, serão pagos ao final pela parte interessada em levantar o gravame. Feita consulta na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, na forma do Provimento nº 29/2015, de 13/05/2015, do CNJ. 1ª VARA CIVEL DE RESENDE 0000114-38.1996.8.19.0045...