Lote 0001 - Casa principal | área de lazer | Condominio Estancia Marambaia

Descrição do imóvel

Casa , em Vinhedo - São Paulo. 820m² de área privativa. avaliado em R$ 14.681.585, com lance inicial de R$ 7.340.792,5 no primeiro leilão em 27/11/2025 .Casa no condomínio Marambaia - Vinhedo Casa de alto padrão, localizada à Rua Batatais número 271, composta por 6 terrenos de 820m² cada um formando uma área útil de 4.920m². As construções somam pouco mais de 1.300m² estão distribuídas nos terrenos da seguinte forma: LOTE 5-6 da quadra 67: Área de terreno 1.640m² com a CASA PRINCIPAL com 648m² de construção, os lotes são unificados na matrciula ou seja 5-6 = 1 matrícula. LOTE 04 quadra 67 terreno com uma edificação com caracteristica residencial (casa de hóspede) com área construída de 198m², LOTE 07 da quadra 67 sobre o terreno fora edificado o Salão de Festa e area gourmet com Churrasqueira, sendo área construída estimada em 200m². LOTE 08 quadra 67 sobre o lote fora edificada Garagem e Quadra de Tênis, área construída estimada em 305m². Localização click no link: Casa em condominio em leilão - Rua Batatais, 271, Condominio Marambaia Matrículas: 2.594, 2.595, 2.596, 2.598 do CRI de Vinhedo/SP. INFORMAÇÃO AOS INTERESSADOS: Haja vista a decisão expedida nos autos de nº 0005237-66.2009.8.26.0659, 2ª Vara Cível do Foro de Vinhedo/SP, houve o cancelamento do leilão em relação à matrícula 2.597 do CRI de Vinhedo, não fazendo mais esta matrícula parte de eventual arrematação. Houve o abatimento do valor da avaliação de abril de 2018 no importe de R$ 900.000,00, atualizados para abril de 2024. Nos documentos do lote anexamos um arquivo com o detalhamento de valores para primeira e segunda praça. Descrição das 5 matriculas: MATRÍCULA 2.598 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE VINHEDO/SP: IMÓVEL: A unidade autônoma designada “Lote 5-6” constituída pela unificação dos Lotes n.°s 05 e 06 da quadra “67”, do “Condomínio Estância Marambaia”, situada no Município de Vinhedo, a qual assim se descreve: tem início no ponto A, situado no alinhamento da Rua Batatais, divisa com o lote n.” 04 da Quadra 67 e área em questão: daí segue em direção ,« ponto B, com 41,00m em reta, (confrontando com o lote 04); daí deflete à direita e segue em direção ao ponto C com 40,00m em reta (confrontando mm os fundos dos lotes 17 e 18); daí deflete à direita e segue em direção ao ponto D com 41,00m, confrontando com o lote 07), finalmente defIete à direita e segue ao ponto A inicial, com 40,00m em reta, acompanhando o alinhamento e confrontando com a Rua Batatais), encerrando a área de 1.640,00a°, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2.818 a Nos nas áreas comuns do condomínio. Sobre o descrito lote está edificado a PRÉDIO RESIDENCIAL, Nº 271, DA RUA BATATAIS, COM 648,30M² DE ÁREA CONSTRUÍDA. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – Dois terrenos nº 05 e 06 da quadra 67 medindo 1.640,00m², e COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 780,20M², tendo ótimo acabamento. AVALIADO em R$ 5.401.000,00 em abril de 2018 – Fls. 1155, a ser atualizado até a data do leilão, pela Tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Localização: Rua Batatais n. 271, Condominio Marambaia - Vinhedo MATRÍCULA 2.594 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE VINHEDO/SP: IMÓVEL: A unidade autônoma constituída pelo terreno designado lote n.° 04 da quadra "67", do "Condomínio Estância Marambaia", situada no Município de Vinhedo, o qual assim se descreve: mede 20,00m de frente para a Rua Batatais, igual medida nos fundos (confrontando com o lote 16); da frente aos fundos de ambos os lados mede 41,00m (confrontando do lado direito de quem da referida Rua olha o imóvel, com o lote 05 e do lado esquerdo com o lote 03), encerrando a área de 820,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.818 avos nas áreas comuns do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: 05.067.009-2. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – Um terreno com ÁREA CONSTRUÍDA DE 198,93M² tendo bom acabamento. AVALIADO em R$ 1.446.255,00, em abril de 2018 – Fls. 1153, a ser atualizado até a data do leilão, pela Tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Localização: Rua Batatais n. 225, Condominio Marambaia – Vinhedo MATRÍCULA 2.595 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE VINHEDO/SP: A unidade autônoma constituída pelo terreno designado lote n.º 7 da quadra “67”, do “Condomínio Estância Marambaia”, situada no Município de Vinhedo, o qual assim se descreve: mede 20,00m de frente para a Rua Batatais, igual medida nos fundos (confrontando com o lote 19); da frente aos fundos de ambos os lados mede 41,00m (confrontando do lado direito de quem da referida Rua olha o imóvel, com o lote 08 e do lado esquerdo com o lote 06), encerrando a área de 820,00m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.818 avos nas áreas comuns do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: 05.067.006-6. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – Um terreno com RAMPA E SALÃO DE FESTAS COM CHURRASQUEIRA aproximadamente uns 200,00m². tendo bom acabamento. AVALIADO em R$ 1.150.000,00, em abril de 2018 – Fls. 1157, a ser atualizado até a data do leilão, pela Tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Localização: Rua Batatais, n. 301 – Condominio Marambaia - Vinhedo MATRÍCULA 2.596 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE VINHEDO/SP: A unidade autônoma constituída pelo terreno designado lote n.º 8 da quadra "67", do "Condominio Estancia Marambaia", situada no Município de Vinhedo, o qual assim se descreve: mede 20,00m de frente para a Rua Batatais, igual medida nos fundos (confrontando com o late 20); da frente aos fundos de ambos os lados mede 41,00m (confrontando do lado direito de quem da referida Rua olha o im6vel, com o lote 09 e do lado esquerdo com o lote 07), encerrando a area de 820,00m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.818 avos nas áreas comuns do condomínio. CADASTRO MUNICIPAL: 05.067.005-8. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – Um terreno com ÁREA CONSTRUÍDA DE 305,60M², GARAGEM E QUADRA DE TÊNIS, tendo bom acabamento. AVALIADO em R$ 1.819.600,00 em abril de 2018 – Fls. 1159, a ser atualizado até a data do leilão, pela Tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Localização: Rua Batatais n. 321, Condominio Marambaia – Vinhedo [email protected] WhatsApp (19) 9-9695-2810 Leilão 3605...