5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO DA COMARCA DE SÃO PAULO

Descrição do imóvel

Terreno , em Paranapanema - São Paulo. 455m² de área privativa. avaliado em R$ 78.019,41, com lance inicial de R$ 39.009,71 no primeiro leilão em 01/12/2025 .LOTE ÚNICO: 01 (UM) LOTE DE TERRENO, Nº 10 (DEZ), DA QUADRA “KY”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO TERRAS DE SANTA CRISTINA, GLEBA VII, SITUADO NO PERÍMETRO URBANO DE PARANAPANEMA/SP, FAZENDO FRENTE PARA A AVENIDA 04, POSSUINDO 455,00 M² (METROS QUADRADOS), objeto da Matrícula nº 77.411 do CRI de Avaré/SP, conforme transcrição a seguir descrita: Fazendo frente para a Avenida 04, medindo 13,00 metros; pelo lado direito, de quem dessa avenida olha para o imóvel, confronta com o lote nº 09, medindo 35,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote nº 11, medindo 35,00 metros; e, pelos fundos com o lote nº 19, medindo 13,00 metros, encerrando a área de 455,00 metros quadrados. Registro Anterior: R.01/18.061, R.01/18.062, R.01/18.063, R.02/6.674 e o loteamento objeto do R. 06/18.064, deste Ofício. Ônus/Observações: R. 01 – Para constar que, por Escritura do Tabelião de Notas de Paranapanema/SP – Lº 104, fls. 024/031, a proprietária RVM Empreendimentos Imobiliários Ltda, CPNJ nº 67.648.733/0001-08, doou o imóvel objeto dessa matrícula a Carlos Jorge Felipe Salomon Van Oordt, inscrito no CPF nº 232.227.178-00, casado pelo regime da comunhão parcial de bens com Judit Miriam Neumann Kalman, inscrita no CPF nº 919.374.698-91; Av. 02 – Para constar retificação do R.01 para que conste que a doação foi feita com encargos, nos termos do artigo 553 do Código Brasileiro, ficando o donotário, obrigado a cumprir os encargos impostos nas cláusulas referidas no título, sob pena de rescisão da doação, conforme dispõe o artigo 555 do mesmo diploma; Av. 03 – Para constar AJUIZAMENTO DE AÇÃO de Despejo para uso próprio, processo nº 1114890-96.2018.8.26.0100 em que figuram como partes Livia Foigenboin Zveibil Fisman, CPF nº 952.637.058-91 em face de Carlos Jorge Felipe Salomon Van Oordt, CPF nº 232.227.178-00, e Judit Miriam Neumann Kalman, CPF nº 919.374.698-91; Av. 04 – Para constar PENHORA exequenda. Cadastro Municipal: 28168-0. Observações constantes no Laudo de Avaliação Homologado: a) Relata o avaliador que o imóvel avaliado trata-se de um lote de terreno nº 10 da Quadra KY, do loteamento de Terras de Santa Cristina XIII, situado no perímetro municipal de Paranapanema/SP; b) Relata também que o imóvel avaliado possui 455,00 m² (metros quadrados), sem construções. Observação Gerais a): O imóvel pode estar ocupado de bens e/ou pessoas, sendo a desocupação por conta do adquirente. b): Venda do imóvel em carater “AD CORPUS” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. AVALIAÇÃO DE R$ 68.250,00 (sessenta e oito mil e duzentos e cinquenta reais), julho/2022. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DE R$ 76.851,01 (setenta e seis mil e oitocentos e cinquenta e um reais e um centavo), setembro/2025, pela Tabela Pratica do E. TJ/SP para débitos comuns....