TERRENO THERMAS DE SANTA BÁRBARA TERRENO THERMAS DE SANTA BÁRBARA

Descrição do imóvel

Terreno , em Cerqueira César - São Paulo. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 42.157,297, com lance inicial de R$ 42.157,3 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 27.402,24 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026.0000644-94.2023.8.26.0564 Número do Processo: 0000644-94.2023.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 5ª Vara Cível Autor: Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda. Réu: Maria Aparecida de Souza Bem leiloado - direitos da ré/executada em relação ao seguinte imóvel: Descrição de acordo com termo de penhora a fls. 90 dos autos: loteamento denominado Thermas De Santa Bárbara – Gleba 1, situado em Águas de Santa Bárbara, Comarca de Cerqueira César/SP, e conforme planta e memorial descritivo que integram o processo do loteamento, o lote n° 23 da quadra DN de propriedade de Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, faz frente com a Rua 164 encerrando uma área de 450 metros quadrados, melhor descrito e caracterizado na matrícula n° 6.600 registro 03 de 09/11/1992 do Livro n°2 do Oficial de Registros da Comarca de Cerqueira César. Descrição de acordo com a certidão do Cartório de Registro de Imóveis de Cerqueira César/SP a fls. 78 dos autos: CERTIFICO, a pedido de pessoa interessada, que revendo neste Ofício a meu cargo o Livro nº 02 de Registro Geral, verifiquei constar na matrícula nº 6.600, o registro nº 03 datado de 09/11/1992, referente ao registro do loteamento denominado Thermas de Santa Bárbara - Gleba I, situado em Águas de Santa Bárbara, Comarca de Cerqueira César/SP, e conforme planta e memorial descritivo que integram o processo do loteamento, o lote nº “23” da quadra “DN”, de propriedade de Momentum Empreendimentos Imobiliários Ltda, inscrita no CNPJ nº 47.686.555/0001-00, com sede em São Paulo, Capital, na Rua Padre João Manoel, n°755, 6° andar, estando registrada sob o NIRE n°35209427697, tem a seguinte descrição: Faz frente para a Rua 164, medindo 15,00 metros; pelo lado direito de quem do terreno olha para a Rua 164, confronta com o lote 24, medindo 30,00 metros; pelo lado esquerdo confronta com o lote 22, medindo 30,00 metros; e pelos fundos confronta com o lote 10, medindo 15,00 metros, encerrando a área de 450,00 metros quadrados. Certifico mais, que a presente certidão retrata a atual situação do imóvel com relação a registro de ônus reais, bem como de ações reais ou pessoais reipersecutórias, e abrange os títulos apresentados até o encerramento do Livro 1 - Protocolo, no dia útil anterior a presente data. É o que tenho a certificar conforme pedido feito. A Comarca de Cerqueira César/SP foi desmembrada da Comarca de Avaré/SP e instalada em 12 de setembro de 1.965. Situação do imóvel: desocupado conforme fotos constantes do auto de avaliação a fls. 167/172. Obs: de acordo com o auto de avaliação a fls. 167/172 dos autos (datado de 05/11/2024): “(...) O loteamento está localizado no km 292,6 da Rodovia Castelo Branco, na Estância Hidromineral de Águas de Santa Bárbara, no interior de São Paulo. - projeto urbanístico, com grandes avenidas arborizadas para garantir o contato direto com a natureza; - 7 milhões de m² de área verde preservada. - Lagos, ecopistas de 6km com direito ao BIKE CLUB gratuito, parques infantis, aparelhos de ginastica ao ar livre, lago de pesca, mini golfe, trilha da cachoeira, lagos e trapiche onde é possível praticar stand up paddle (SUP) e canoagem; - hotel de alto padrão; - Portaria e vigilância 24h, controle de acesso e monitoramento gratuito de alarme; - Conta com um complexo de conveniência as margens da Rodovia Castelo Branco, composto por Centro Comercial, Posto de abastecimento e loja de material de construção e plantas ornamentais; Maiores informações pelo site: https://www.momentum.com.br/empreendimento/santa-barbara-resortresidence (...)”. Endereço: Thermas de Santa Bárbara, Gleba 1, lote 23, quadra DN, Águas de Santa Bárbara/SP. Avaliação: R$ 40.207,50 (novembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP....