Lote 001 - Aptº 401, c/ 337,12m², 03qtos c/dep. - Av. Boa Viagem

Descrição do imóvel

Terreno , em Recife - Pernambuco. 337m² de área privativa. avaliado em R$ 3.450.000, com lance inicial de R$ 3.450.000 no primeiro leilão em 03/12/2025 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0021608-70.2025.8.17.8201 DESCRIÇÃO DO BEM: Fração ideal de 0,0728220, do terreno parte próprio e parte de marinha (domínio útil), onde existiu a casa residencial sob nº 3.416, da Av. Boa Viagem, bairro de Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife/PE, e que corresponde ao apartamento nº 401 (quatrocentos e um), do 4º pavimento elevado do Edifício Debret, em construção no citado terreno, cujo apartamento será constituído de varanda panorâmica frontal, jardim de inverno em recinto fechado, sala de estar com acesso à varanda, e jardim de inverno, sala de jantar panorâmica com cortina de vidro para a fachada norte, estar interno e copa, lavabo social, com bacia sanitária e lavatório, circulação interna, duas suítes com sanitários completos e e salas de vestir, cozinha com dois balcões e despensa, área de serviço com lavanderia e local para máquina de lavar e de secar roupas, compartimento central de ar condicionado, dois quartos para empregados, sanitário para empregados com bacia, box de banho e lavatório, e terá uma área total de 524,21m², sendo 337,127m² de área privativa e exclusiva de divisão não proporcional, 37,50m² de área real de uso comum de divisão não proporcional, e 149,583m² de área real de uso comum, de divisão proporcional, tendo o terreno onde se constrói o Edifício, área total de 1.126m², medindo 20,00m de frente, onde se confronta com a Av. Boa Viagem; 20,00m de fundos, por onde se confronta com a Rua dos Navegantes; 56,30 de ambos os lados, confrontando-se pelo LADO DIREITO de quem do imóvel olha para a Av. Boa Viagem, com o prédio nº 3.440, da mesma Av. Boa Viagem, local onde está edificado o Edifício Pontual; e pelo LADO ESQUERDO de quem de dentro do imóvel olha para a Av. Boa Viagem, com o prédio nº 3.402, da mesma Av. Boa Viagem, enquanto o apartamento ocupa todo o pavimento. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Imóvel situado a Beira Mar, composto por área de serviço, dependência de empregada completa, cozinha, sala para 6 (seis) ambientes, varanda, lavabo, banheiro social, rouparia com 8 (oito) portas, 3 (três) suítes, sendo uma composta também por 2 closets, perfazendo um total aproximado de 345m² (trezentos e quarenta e cinco metros quadrados), situado no 4º (quarto) andar. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 3.450.000,00 (três milhões e quatrocentos e cinquenta mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO: Antônio S. de A. C. MATRÍCULA: Devidamente registrado no 01º Cartório de Imóveis de Recife, sob o nº 33.462. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 6.1810.145.02.0125.0004-0, sequencial 6597386. R9-33.462 – Hipoteca em 1º Grau em favor do Instituto Nacional do Seguro Social – INSS; AV10-33.462 – Penhora oriunda dos autos da Ação de Execução – processo nº RE.14.002.00031/02, movido por Vladis Caputo, contra MASS FAL DE RIVEL RIO VEÍCULOS E PEÇAS LTDA, N/P PAULO CARLOS COUTINHO, conforme Mandado de Penhora e Avaliação MPN-000083/03, passado em 16 de janeiro de 2003, pelo diretor de Secretaria José Joel da Silva, e subscrito pelo MM Dr. Antônio Wanderley Martins, Juiz do Trabalho substituto da 14ª Vara do Trabalho desta Capital; R11-33462 – Averbação de arresto da propriedade de PAULO C. COUTINHO e sua esposa MARIA DAS N. DE A. COUTINHO, nos autos da execução fiscal, processo nº 020.04.024145-0, movida pela FAZENDA DO MUNICÍPIO DO RECIFE, contra PAULO CARLOS COUTINHO, conforme mandado de execução fiscal passado pelo chefe de secretaria, por ordem do MM. Juiz de Direito da 2ª Vara dos Executivos Fiscais desta Capital; AV12-33.462 – Indisponibilidade oriunda da 2º Vara de Execução Fiscal e Tributária de Natal/RN, processo nº 0020599-62.1999.8.20.0001, por meio da Central de Indisponibilidade, a indisponibilidade do imóvel pertencente a PAULO CARLOS COUTINHO, e sua esposa MARIA DAS N. DE A. COUTINHO; AV13-33.462 – Indisponibilidade oriunda da 22ª Vara Federal de Recife/PE, processo nº 0012849-23.2001.4.05.8300, por meio da central de indisponibilidade, a indisponibilidade do imóvel pertencente a PAULO CARLOS COUTINHO, e sua esposa MARIA DAS N. DE A. COUTINHO;...