Apartamento, 74,04m², 2 Quartos, Garagem, Piscina, Enseada, Guarujá/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 74m² de área privativa. avaliado em R$ 470.570,1, com lance inicial de R$ 470.570 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 235.285 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 41, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO VIVA VERDI, situado na Avenida Santa Maria nº 480, no Loteamento denominado Vila Júlia, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área total de construção privativa de divisãonãoproporcional de 74,04m², a área total de construção comum de divisão proporcional de 42,58m², onde está incluída a vaga na garagem coletiva e a área total de construção de 116,62m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 2,3562100% do todo, com o coeficiente de proporcionalidade de 0,023562, cabendo ainda o direito de uso de 01 (uma) vaga, individual e indeterminada, na garagem coletiva localizada no sub-solo, para o estacionamento de 01 (um) veículo, com auxílio de manobrista. CONSTA NA AVALIAÇÃO: 2 dormitórios sendo 1 suíte com sacada, 1 banheiro social, sala 2 ambientes, sacada, cozinha americana, área de serviço 1 garagem coletiva coberta (sub-solo) para 1 automóvel. Conta com infraestrutura de lazer, piscina, 2 churrasqueiras, salão de festas, e jogos, 2 elevadores, sendo 1 social e outro de serviço,4 apartamentos por andar prédio com 10 andares, portaria 24 horas (conf.fls.531-534).Cadastro Municipal sob o nº 3-0021-003-013. Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 88.609 Leilão L13778, Processo 1019438-51.2017.8.26.0405, Autor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VIVA VERDI, Réu DORVALINO MARQUES DE OLIVEIRA JÚNIOR, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca OSASCO– SP, ...