Direitos Do Compromissário Comprador – Parte Ideal (50%) - De Um Terreno Urbano Com Área Total De 10.000m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Cotia - São Paulo. 10000m² de área privativa. avaliado em R$ 748.706,9, com lance inicial de R$ 374.353,4 no primeiro leilão em 04/02/2026 .DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – PARTE IDEAL (50%) - DE UM TERRENO URBANO COM ÁREA TOTAL DE 10.000M²[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – PARTE IDEAL (50%) - DE UM TERRENO URBANO COM ÁREA TOTAL DE 10.000M² DESCRIÇÃO DO(S) BEM (NS): 1- DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – PARTE IDEAL (50%) - DE UM TERRENO URBANO (vide Benfeitorias) situado no Bairro dos Pereiras, distrito de Caucaia do Alto, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, e assim descrito: começa no marco 3 localizado na margem direita da Estrada da Escola Agrícola, sentido de quem procede da Estrada de Caucaia do Alto e se dirigepara o imóvel, do marco 3 segue margeando a Estrada da Escola Agrícola na distânciade 104,00 metros até encontrar o marco 5, deflete à direita e segue na distância de 104,00 metros confrontando com o lote 5, até encontrar o marco 10 localizado na beira do Ribeirão dos Pereiras, deflete à direita e segue pela sinuosidade do Ribeirão dos Pereiras, acompanhando a sinuosidade no sentido a montante na distância de 142,00 metros até encontrar o marco 12, deflete à direita e segue na distância de 116,50 metros confrontando com o lote 2, até encontrar o marco 3, marco esse onde teve início esta descrição encerrando a área total de 10.000,00 metros quadrados.Contendo no imóvel uma construção com a área total de 589,21 m2, sendo: casa principal com 145,04 metros, casa de caseiro com 46,68 m2, baia com 78,08 m2, casa deempregada com 29,10 m2, salão de festas com 156,00 m2, vestiário com 20,31 m2, e piscina com 114,00m2. Contribuinte nº 13422.43.13.0104.00.000. Matrícula nº 61.484 do 01ª CRI de Cotia/SP BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 536/571, o imóvel trata se de uma chácara, que mesmo com características rurais, está classificada em imóvel urbano,com área de formato irregular e topografia acidentada que totaliza 10.000m². Oterreno possui em seu interior chácara composta por 3 lagos, campo, salões, casa principal, casa de caseiro ou edícula e piscina. Casa principal com 3 quartos, 2 salas, cozinha e 2 banheiros totalizando 145m²; Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro/escritório com duas salas e banheiro totalizando 189,24m²; Salão de festas 1 com 352,51m²; Salão de Festas 2 com cozinha de 22,11m², área de cobertura com 156m²; Área de serviços com 30m²; Piscina com 114m², totalizando 852,86m² de área construída. Importante observar que a área de cobertura não foi utilizada para o cálculo final. De acordo com informação local e observado in loco, todas as edificações aparentam idade estimada de 40 anos, com infiltrações e vazamentos em alguns locais,em decorrência de desgastes de ação natural do tempo, sendo necessário reparos importantes. No local foi constatado que reside o Sr. Lourival, juntamente com sua esposa e filhos, e que o imóvel além de utilizado para moradia também é locado para eventos....