Imóvel Comercial, A.T. 240m², Vl. Pq. Industrial

Descrição do imóvel

Comercial , em São Carlos - São Paulo. 240m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 359.823,62 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 215.894,17 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025.Imóvel Comercial, A.T. 240m², Vl. Pq. Industrial Imóvel descrito na matrícula n. 42.363 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP.Descrição da matrícula n. 42.363 CRI de S. Carlos/SP: UM TERRENO, sem benfeitorias, situado na cidade e comarca de São Carlos, Est. de SP, na ''VILA PARQUE INDUSTRIAL'' constituído do LOTE nº08 da quadra 18, da planta dessa Vila, com frente para a RUA 01, medindo 8,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com uma viela sem denominação, de outro com o lote nº07 e nos fundos com o lote nº 25, encerrando uma área de 240,00 metros quadrados.Laudo de Avaliação fls. 297/337: O presente imóvel encontra-se cadastrado na municipalidade, sem edificação averbada na matrícula. No momento da vistoria foi realizada medição do imóvel com aparelho próprio e específico para o fim, e obtivemos uma área construída de 240,00 m². Barracão: 1 Sala, 1 Salão Comercial, 1 Banheiro social.*As construções/benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias e custos envolvidos nesse processo.ÔNUS: Av.11 (PENHORA) Execução Civil, Processo nº 0003153-65.2018.8.26.0566, 4º Oficio Cível desta Comarca de São Carlos/SP, movida por OSWALDO PEREZ DIAS (Execução Extinta art. 924, II, CPC. Penhora levantada, pendente de registro na matrícula). Av.14 (PENHORA) Imóvel penhorado nestes autos. Av.19 (INDISPONIBILIDADE) foi determinada a indisponibilidade dos bens de B.S. Empreendimentos Imobiliários LTDA nos autos n. 0004447-50.2021.8.26.0566.Débitos Municipais: IPTU - R$ 2.526,04 conforme informações obtidas em 06/08/2025 através do portal da Prefeitura Municipal de São Carlos/SP Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da avaliação em 25/04/2022: R$ 313.500,00 (trezentos e treze mil e quinhentos reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 2º Pregão Agazarian Administradora de Bens Imóveis Ltda Bs Empreendimentos Imobiliários Ltda NI Paulo Eduardo Munno de Agostino 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 0009254-84.2019.8.26.0566...