LOTE 1: Prédio Comercial com 409,90m² - Cidade Industrial Satélite GUARULHOS SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Guarulhos - São Paulo. 410m² de área privativa. avaliado em R$ 927.385,1, com lance inicial de R$ 927.385,1 no primeiro leilão em 24/11/2025 ou R$ 741.908,1 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA GIANCARLO VESTRI, 233, CIDADE INDUSTRIAL SATÉLITE DE SÃO PAULO Cidade: GUARULHOS Estado: SP CEP: 07232060 Processo: 0045657-17.1996.8.26.0224 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 PRÉDIO COMERCIAL COM ÁREA DE 409,90M². E SEU RESPECTIVO TERRENO, SITUADO À RUA 25, ATUALMENTE RUA GIANCARLO VESTRI, N° 233 (AV. 4), EDIFICADO E UM TERRENO, SITUADO Á RUA 25, CONSISTENTE NO LOTE 18, DA QUADRA S.4, ZONA RESIDENCIAL DE CUMBICA, CIDADE INDUSTRIAL SATÉLITE, PERÍMETRO URBANO, medindo 12,00m² de frente; 46,50m² da frente aos fundos, do lado direito de quem de rua olha para o terreno, limitando com o lote 19; 44,00m² do lado esquerdo, limitando com os lotes 15, 16 e 17; 12,20m² de largura nos fundos, confrontando com o lote 14, todos da mesma quadra, encerrando a área de 535,00m².MATRÍCULA: 21.352 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 419 dos autos digitais, bem como na AV.08 da matrícula. Consta, no R.07, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, na AV.09, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0076600-56.1996.5.02.0314, da 4ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Consta dos autos, fl. 170, a informação sobre a decretação de falência da sociedade empresária executada, em trâmite nos autos n. 0049588-28.1996.8.26.0224, da 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP.CONTRIBUINTE Nº: 121.55.06.0320.00.000 (fl. 853).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - PRÉDIO COMERCIAL - GUARULHOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...