Sumidouro- RJ - Soledade | Haras Monte Carlo - 291.088m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Sumidouro - Rio de Janeiro. 291088m² de área privativa. avaliado em R$ 1.024.133, com lance inicial de R$ 1.024.133,94 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 614.480,4 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento, financiamento.Códico do leilão: C250920 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural (Haras) Área total: 94.479,45 m² (soma dos dois imóveis: 28.943,25 m² + 65.536,20 m²) Parte penhorada: Parte ideal de ¼ de cada imóvel: 28.943,25 m² do imóvel Rancho Senhor do Bom Fim 65.536,20 m² do imóvel Sítio Santo Antonio do Moinho Características físicas: 7 casas com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro Casa sede com 7 quartos, 5 banheiros, sala, cozinha, sala de jantar e lavanderia 2 salões de festas 1 salão de jogos Área de piscina com banheiros masculino e feminino 32 baias Depósito de ração Capelinha, viveiro, 2 poços artesianos, moinho de pedra e lago natural Todas as benfeitorias estão em excelente estado de conservação Localização: Haras Monte Claro, Soledade II, Zona Rural, Sumidouro/RJ Matrículas: n 561 Cartório do Ofício Único de Sumidouro/RJ n 565 Cartório do Ofício Único de Sumidouro/RJ Inscrições Cadastrais: 514.055.005-550 (Rancho Senhor do Bom Fim) 514.055.003-387 (Sítio Santo Antonio do Moinho) RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA A região de Soledade, em Sumidouro/RJ, é caracterizada por predominância rural, com vocação para criação de gado, haras, agricultura familiar e empreendimentos de lazer e turismo rural. O Haras Monte Carlo, pela estrutura apresentada, tem grande potencial para atividades agropecuárias (especialmente equinocultura), eventos rurais e hospedagem de alto padrão com foco turístico. Valor de avaliação atualizado da Parte Ideal: R$ 1.024.133,92 (setembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. Débito exequendo: R$ 863.463,83 (setembro/2011). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)...