Imóvel Rural c/ 45.37has - c/ benfeitorias - Tanguá/RJ

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tanguá - Rio de Janeiro. 3 quartos, 3 banheiros, 78m² de área privativa. avaliado em R$ 1.673.138,2, com lance inicial de R$ 1.673.138,2 no primeiro leilão em 17/03/2026 ou R$ 836.569,1 no segundo leilão, previsto para 17/03/2026. Aceita parcelamento.02 Imóveis contíguos, Sítio dos Lagos e Sítio Estância das Rosas, localizados em Ipatingas, na zona rural do município de Tanguá/RJ, c/ acesso a 4,7 km e 5,5 km do centro da cidade, respectivamente. Ambos os imóveis, contíguos, possuem áreas de 256.354,90m² (25,64 hectares) e 197.335,00m² (19,73 hectares), com terrenos de formatos irregulares e uso predominantemente agrícola e pecuário, com atividades de criação de bovinos, suínos e outras culturas permanentes. Sítio dos Lagos, com 204,20m² de área construída, possui uma casa principal de alvenaria com três suítes, cozinha, lavanderia e piscina. O local conta com diversas construções, como baias, depósitos e currais. A propriedade é dotada de dois poços artesianos e cercas de arame farpado com palanques de madeira. O imóvel tem fácil acesso e diversas benfeitorias, com destaque para a infraestrutura agrícola e animal. CRI local sob nºs 688, 689, 690, 691 e 692, avaliado (terreno e benfeitorias) em R$ 901.826,07.Sítio Estância das Rosas possui instalações para criação de animais, incluindo curral, pocilgas e baias, além de uma casa principal de 78,50m², e outros anexos e benfeitorias. A propriedade é equipada com poço artesiano, açudes e um trator Massey Ferguson – F-290. CRI local sob nºs 278, 279, 280 e 281, avaliado (terreno, cultivos e benfeitorias) em R$ 771.312,14.Ambos os sítios oferecem grande potencial para atividades agropecuárias e estão em uma localização estratégica para quem busca tranquilidade e renda com o uso rural. Obs.: A estrada de acesso tem parte com revestimento asfalto e parte em estrada de terra batida. Os sítios fazem divisa um com o outro, e que estes limites são bem caracterizados por cercas. As duas propriedades são contíguas, os valores por metro quadrado de terreno é o mesmo. (Proc. 0013446-16.2011.8.19.0023 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O LAUDO DE AVALIAÇÃO...