LOTE 001 Conjunto comercial para escritórios nº 132, 13º andar do “Edifício Work Time Perdizes”, Rua

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 37m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 181.770,19 no primeiro leilão em 21/10/2025 ou R$ 139.800 no segundo leilão, previsto para 06/03/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Cardoso de Almeida, 313- Conjunto 132 Matrícula: 81.524 - 2º RISP Descrição: O conjunto para escritórios sob nº 132 localizado no 13º andar ou 16º pavimento do “Edifício Work Time Perdizes”, à rua Cardoso de Almeida nº 313, no 19º subdistrito, Perdizes, com a área útil de 37,00 m², área de garagem acessória de 29,46 m², área comum de 22,626 m², e área total construída de 89,086 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,3996%, no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício, sendo que, a área de garagem acima corresponde a uma vaga indeterminada para a guarde de um veículo de passeio, na garagem coletiva, sujeita a manobrista. Devidamente cadastrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis da Capital de São Paulo sob o nº 81.524. Invista em um dos bairros mais nobres e valorizados da Zona Oeste de São Paulo! Este conjunto comercial de 37 m² está localizado na Rua Cardoso de Almeida, uma das principais vias de Perdizes, conhecida pelo seu charme, segurança e infraestrutura completa. A região oferece fácil acesso às avenidas Sumaré, Pacaembu, Pompeia e Francisco Matarazzo, além de estar próxima ao Shopping Bourbon, ao Allianz Parque e a importantes centros culturais e gastronômicos. Perdizes é um polo consolidado para negócios, com excelente oferta de transporte público, incluindo acesso às linhas de metrô Palmeiras-Barra Funda e Vila Madalena, e diversas opções de ônibus. O edifício onde está o conjunto comercial conta com segurança, manutenção e serviços que garantem conforto para seu negócio. No entorno, há uma ampla rede de restaurantes, cafés, bancos, academias e comércio local que favorecem o dia a dia de empresas e colaboradores. Por que investir aqui? - Localização estratégica em bairro nobre, com forte valorização imobiliária; - Região consolidada e com grande circulação de profissionais qualificados; - Proximidade a grandes centros empresariais e culturais da Zona Oeste; - Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno; Sugestões de usos ideais para este conjunto comercial: - Escritórios de advocacia, consultorias e serviços financeiros; - Startups e empresas de tecnologia; - Agências de marketing digital e comunicação; - Clínicas de saúde, terapias e estética; - Escritórios de arquitetura, design e engenharia. Um imóvel perfeito para investidores que buscam rentabilidade ou empresários que desejam montar ou expandir seu escritório em uma localização privilegiada e com grande potencial de crescimento. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única em Perdizes! Observações do Lote ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente. Localização do Imóvel Endereço: Rua Cardoso de Almeida, 313- Conjunto 132 - Perdizes Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05013-000...