Terreno com 125.000,00m² em Sananduva/RS Terreno com 125.000,00m² em Sananduva/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Paim Filho - Rio Grande do Sul. 125000m² de área privativa. avaliado em R$ 862.123,25, com lance inicial de R$ 862.123,25 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 431.061,62 no segundo leilão, previsto para 10/12/2025.5000049-76.2010.8.21.0120 Informações Número do Processo: 5000049-76.2010.8.21.0120 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Sananduva/RS Foro: Sananduva/RS Vara: Vara Judicial Autor: Banco do Brasil S.A. Réu: Madesan Comércio de Combustíveis LTDA e outros Descrição Imóvel rural localizado na Linha Pepino, zona rural do município de Paim Filho/RS, a aproximadamente 15 km da sede do município e a apenas 1 km do asfalto da RS-477. Com área total de 125.000 m², a propriedade não possui benfeitorias e apresenta cobertura vegetal composta por cerca de 70% de mata nativa e 30% de área limpa, apta para uso agrícola. Trata-se de uma excelente oportunidade para investimento em agricultura, reflorestamento ou preservação ambiental. Descrição Técnica: Parte do lote rural de terras, sob nº 45 (quarenta e cinco), da Linha dois (2) Primeira Urtiga, sito no lugar denominado Linha Pepino, neste município de Paim Filho/RS, com a área superficial de 125.000,00m2, (cento e vinte e cinco mil metros quadrados), confrontando: ao NORTE, com terras de propriedade de Assis Hofmann; ao SUL, com terras de propriedade de Fioravan Jiulianotti; a LESTE, com terras Pedro Kolchelski; e ao OESTE, com o rio do peixe e por linha seca com o lote nº 46. Imóvel objeto da matricula 4.793 do 1º CRI de Paim Filho/RS. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel rural localizado na Linha Pepino, zona rural do município de Paim Filho/RS, a aproximadamente 15 km da sede do município e a apenas 1 km do asfalto da RS-477. Com área total de 125.000 m², a propriedade não possui benfeitorias e apresenta cobertura vegetal composta por cerca de 70% de mata nativa e 30% de área limpa, apta para uso agrícola. Trata-se de uma excelente oportunidade para investimento em agricultura, reflorestamento ou preservação ambiental. Descrição Técnica: Parte do lote rural de terras, sob nº 45 (quarenta e cinco), da Linha dois (2) Primeira Urtiga, sito no lugar denominado Linha Pepino, neste município de Paim Filho/RS, com a área superficial de 125.000,00m2, (cento e vinte e cinco mil metros quadrados), confrontando: ao NORTE, com terras de propriedade de Assis Hofmann; ao SUL, com terras de propriedade de Fioravan Jiulianotti; a LESTE, com terras Pedro Kolchelski; e ao OESTE, com o rio do peixe e por linha seca com o lote nº 46. Imóvel objeto da matricula 4.793 do 1º CRI de Paim Filho/RS. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....