LOTE 050 PRÉDIO COM RESPECTIVO TERRENO, ÁREA 156,88M², VILA MARIZA MAZZEI, SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. . avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 480.000 no primeiro leilão em 26/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Nabuco de Araújo, 315 Matrícula: MATRÍCULA Nº 98.295 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 98.295 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 072.178.0267-9. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO COM A ÁREA CONSTRUÍDA DE 194,78M2. E RESPECTIVO TERRENO, situado à rua Nabuco de Araújo, sob n° 315, lote ''B'', no Jardim do Colégio, 8º Subdistrito - Santana, com as seguintes características e confrontações: distante 122,81 metros da servidão de passagem, medindo 4,27 metros de frente para a rua Nabuco de Araújo: 37,86 metros, do lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta, com o prédio n° 309; 35,62 metros. do lado direito, onde confronta, com o prédio n° 319, ambos de propriedade de Manoel Pires de Sá, sua mulher e outros, tendo nos fundos a largura de 5,26 metros em linha sinuosa, onde confronta, com o córrego, encerrando a área total de 156,88m. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OCUPANTE. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:24e88fb): ''a) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN); b) antes do encaminhamento dos autos digitais ao Centro de Apoio aos Leilões Judiciais Unificados, deverá ser juntado aos autos CERTIDÃO constando os códigos de identificação IDs. de cada um dos dados e/ou documentos dos expedientes referido no Ato; c) nos termos dos §7º e 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital''. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Processo: 0001655-24.2012.5.02.0319 Vara: 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Exequente: JOSE GERALDO ALVES, CPF: 733.344.138-53 Executado: TRIFER INDUSTRIA METALURGICA LTDA, CNPJ: 00.027.986/0001-93; RENATO SANTIAGO AMPARADO, CPF: 118.415.148-29; RODRIGO SANTIAGO AMPARADO, CPF: 185.080.318-82 Leilão: 11:10 Publicação: 15/09/2025 D.O.E: 15/09/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Nabuco de Araújo, 315 - Vila Mariza Mazzei Cidade: São Paulo / SP...