LOTE 041 ÁREA DE TERRAS NA FAZENDA ÁGUA LIMPA, 5 ALQUEIRES CONTENDO DUAS CASAS, FAZENDA BELA VISTA,

Descrição do imóvel

Area Rural , em Bebedouro - São Paulo. . avaliado em R$ 3.500.000, com lance inicial de R$ 2.450.000 no primeiro leilão em 26/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: Bebedouro/SP Endereço: Sitio São Leopoldo III Matrícula: MATRÍCULA 4.297 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BEBEDOURO/SP Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 4.297 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BEBEDOURO/SP. Cadastrado no INCRA sob nº 612.014.000.841-6 (Av-13/4297). DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Uma área de terras, na fazenda Agua Limpa, neste municipio, contende uma área de cinco (5) alqueires de terras, contendo duas casas de tijolos e coberta, de telhas, paiol, tulha, curral, um pequeno pomar de laranjas,cercas de arame e pequenas benfeitorias, confrontando com Luiz Pereira de Mota, sucesssores de Sebastião Prudencio de Souza, Agostinho Perri; Uma área de terras, na fazenda Agua Limpa, neste municipio, contendo oito (8)alqueires de terras, e se confronta por um lado com os Luiz Pereira de Motta, com sucessores de Sebastião Prudencio de Sousa e Agostinho Perri, sendo esta área situada na Fazenda Bela Vista ou Belo Horizonte, e não Agua Limpa, como consta, dos quais formam atualmente um só imóvel, com a denominação de Sitio São Luiz. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''IMÓVEL: no município e comarca de Bebedouro-SP, denominado SÍTIO SÃO LEOPOLDO III, contendo uma área de 31,2631 hectares de terras, conforme as medidas e confrontações definidas na averbação nº: 18 da matrícula nº: 4297 do livro nº:2 de registro geral do CRI da Comarca de Bebedouro.'' (Id: 96afef5); 2) Há indisponibilidades; 3) Consta na Av. 18 da Matrícula 4.297 do CRI de Bebedouro/SP, retificação de registro de imóveis; 4) Ressalvado o direito de a Fazenda Nacional cobrar e inscrever quaisquer dívidas do imóvel rural acima identificado que vierem a ser apuradas, é certificado que: constam débitos administrados pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (RFB) com exigibilidade suspensa nos termos do art. 151 da Lei no 5.172, de 25 de outubro de 1966 - Código Tributário Nacional (CTN), ou objeto de decisão judicial que determina sua desconsideração para fins de certificação da regularidade fiscal, ou ainda não vencidos; e 1. não constam inscrições em Dívida Ativa da União (DAU) na Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). 2. Conforme disposto nos arts. 205 e 206 do CTN, este documento tem os mesmos efeitos de Certidão Negativa de Débitos. Esta certidão se refere à situação do imóvel rural no âmbito da RFB e da PGFN. (Id: c59f702); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). Processo: 0029300-24.1992.5.02.0481 Vara: 1ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP Exequente: EUGENIO ANDREOLI PINTO, CPF: 030.936.578-30; ARNALDO ATANAZIO DOS REIS, CPF: 109.192.598-47; MARLENE PEREIRA VIEIRA, CPF: 321.441.108-08; RAFAEL VIEIRA DERCEU, CPF: 455.354.798-88; JUAREZ PEREIRA ROCHA, CPF: 279.302.578-00; ADOLFO INOCENCIO FERRAZ, CPF: 802.357.948-72; JOSE CAMILO MENDES, CPF: 042.369.688-27 Executado: STAF-SOCIEDADE TECNICA DE AREIAS PARA FUNDICAO LTDA, CNPJ: 49.638.380/0001-83; MARIA APARECIDA BERNARDES ABEL, CPF: 253.631.598-30; LUIZ RICARDO ABEL, CPF: 045.014.478-00; PAULO ALEXANDRE ABEL, CPF: 050.565.628-07; MARIA ABEL DE LARA, CPF: 115.731.778-22; MARILENA BERNARDES DE OLIVEIRA ABEL, CPF: 039.645.808-48 Leilão: 10:54 Publicação: 11/09/2025 D.O.E: 11/09/2025 Localização do Imóvel Endereço: Sitio São Leopoldo III - Bairro Água Limpa Cidade: Bebedouro / SP...