LOTE 001 TERRENO URBANO, COM A ÁREA DE 1.000M², COM BENFEITORIAS, PRÓXIMO À PRAÇA CENTRAL DA CIDADE

Descrição do imóvel

Terreno , em Ibirubá - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 1.250.000, com lance inicial de R$ 625.000 no primeiro leilão em 08/10/2025 ou R$ 625.000 no segundo leilão, previsto para 22/10/2025. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ibirubá/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 1.129 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS Descrição: TERRENO URBANO, COM A ÁREA DE 1.000M2, DE SUPERFÍCIE NAS MEDIDAS DE 20,00M DE FRENTE POR 50,00M DE FUNDO E RESPECTIVAS BENFEITORIAS, CASA DE MORADIA E GALPÃO, CONSTRUÇÃO DE MADEIRA COBERTOS DE TELHAS TIPO FRANCESAS, A PRIMEIRA COM 5M X 30M, O SEGUNDO COM 6M X 30M E ASSIM CONFRONTANDO: AO NORTE, COM OS TERRENOS N°S 25, 27 E 29; AO SUL COM OS LOTES 26, 28 E 30; PELA LINHA DE 50M; AO LESTE, COM A RUA DUQUE DE CAXIAS, PELA LINHA DE 20 METROS DE FRENTE; AO OESTE, COM O LOTE N⁰ 36. MATRÍCULA N° 1.129 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. CONFORME A AVALIAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA O IMÓVEL LOCALIZA-SE PRÓXIMO À PRAÇA CENTRAL DA CIDADE, COM RUA CALÇADA. OS PRÉDIOS SÃO ANTIGOS, ESTANDO O GALPÃO COM A PARTE DA FRENTE SEMI-DESTRUÍDA. VALOR DA AVALIAÇÃO R$1.250.000,00. (ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL X FABRICA DE ESQUADRIAS DE MADEIRA KONDOR LTDA – ME E OUTROS). PROCESSO N° 50000210320038210105 Processo: 50000210320038210105 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Executado: FABRICA DE ESQUADRIAS DE MADEIRA KONDOR LTDA – ME E OUTROS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. A desistência da compra pelo arrematante lhe penalizará na perda da comissão do Leiloeiro de 6% do valor da compra e de 20% da compra referente caução legal. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Carta de Arrematação, conforme o art. 903 do Código de Processo Civil, documento necessário para a ...