LOTE 010-2 TERRENO URBANO, SUBLOTE 8B, DE FORMA REGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 364,50M², COM BEN

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Planalto, em Ibirubá - Rio Grande do Sul. 43m² de área privativa. avaliado em R$ 210.000, com lance inicial de R$ 210.000 no primeiro leilão em 10/02/2026 ou R$ 105.000 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ibirubá/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 5.568 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS Descrição: UM TERRENO URBANO, SUBLOTE 8B, DE FORMA REGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 364,50M², COM UMA CASA DE MADEIRA, COBERTA COM TELHAS DE ARGILA, COM A ÁREA DE 43,91M², PARTE DO LOTE N° 8, DO LOTEAMENTO PLANALTO, SITUADO NESTA CIDADE, NO BAIRRO PLANALTO, ENCRAVADO, DISTANTE NA DIREÇÃO LESTE 24,30M DA RUA TIRADENTES, N° 1775, NO QUARTEIRÃO INCOMPLETO FORMADO PELAS RUAS TIRADENTES, SERAFIM FAGUNDES E AVENIDA BRASIL, CONFRONTANDO E MEDINDO: AO NORTE, POR UMA LINHA DE 24,30 METROS, COM PARTE DO LOTE N° 6, DE ZILDA KORB DE CAMPOS E SEU MARIDO TRANQUELINO NICOLODI DE WEISS; AO SUL, POR UMA LINHA DE 15,00M, COM PARTE DO LOTE N° 10 DE MAMY ALFREDO DOS SANTOS; AO LESTE, POR UM ALINHA DE 15,00M COM O SUB-LOTE 8ª DE ARI ORLANDO ALVES DOS SANTOS; E, AO OESTE POR UMA LINHA DE 15,00M COM O LOTE N° 7 DE ALVORI JAIME ARNHOLD. MATRÍCULA N° 5.568 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$210.000,00. (ROSENIO ROESLER X ESPÓLIO DE CORNELIO ROTTER TIMANN E OUTROS). PROCESSO N° 50010988020228210105. Processo: 50010988020228210105 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: ROSENIO ROESLER Executado: ESPÓLIO DE CORNELIO ROTTER TIMANN E OUTROS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontremse em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não...