LOTE 043 PARTE IDEAL (40%) PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, ÁREA 224,79M², LAPA, SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em São Paulo - São Paulo. 225m² de área privativa. avaliado em R$ 960.000, com lance inicial de R$ 384.000 no primeiro leilão em 24/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Toneleiros, 603,605 e 609 Matrícula: IMÓVEL MATRÍCULA 41.595 do 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP Descrição: A Parte Ideal Correspondente a 40% do IMÓVEL MATRÍCULA 41.595 do 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, de propriedade de Manuel de Oliveira Martins CPF 570.146.048-72. Contribuinte Municipal nº 024.043.0007-5. DESCRIÇÃO: Imóvel: UM PRÉDIO à Praça SÁ PINTO nº 23, esquina com a Rua TONELEIROS. ns. 603, 805 e 609, no 14º subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 13,40m de frente para a Praça Sá Pinto, por 15,70 m da frente aos fundos de um lado, onde confronta com o prédio nº 29 da mesma praça ao longo da TONELEIROS mede 12 m, tendo nos fundos 19,50 m onde confronta com de direito, com a área de 224,79 m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Conforme constatado, trata-se o referido imóvel de pequeno prédio de esquina, em bom estado aparente, cujo endereço abrange as ruas e números mencionados. A parte inferior de tal imóvel é destinada ao uso comercial e assim é utilizada por empresa de nome Forneria e Pizzeria Vituccio Ltda. A parte superior de tal imóvel é destinada ao uso residencial e assim está sendo utilizada, parcialmente (o restante se encontra desocupado)'' (Id: eb389d7); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 6.599,35 até a data de 08/07/2025 (Id: 9251a05); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: ''Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC.'' (Id: f105998). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 40% do Imóvel em R$ 960.000,00 (novecentos e sessenta mil reais). Processo: 1000364-39.2021.5.02.0033 Vara: 33ªVara do Trabalho de São Paulo/SP Exequente: JULIANA TAVARES VITAL, CPF: 510.179.948-38 Executado: PANIFICADORA ANGOLA LTDA - EPP, CNPJ: 62.159.876/0001-32; ALFREDO DE PINHO OLIVEIRA, CPF: 014.116.528-60; MANOEL SOARES DE ARAUJO OLIVEIRA, CPF: 222.330.668-39; MANUEL DE OLIVEIRA MARTINS, CPF: 570.146.048-72 Leilão: 10:55 Publicação: 01/09/2025 D.O.E: 01/09/2025 Localização do Imóvel Endereço: Rua Toneleiros, 603,605 e 609 - Lapa Cidade: São Paulo / SP...