Fazenda - 532,4017 hectares - Jussara/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jussara - Goiás. 564m² de área privativa. avaliado em R$ 22.000.000, com lance inicial de R$ 22.000.000 no primeiro leilão em 12/11/2025 ou R$ 13.200.000 no segundo leilão, previsto para 12/11/2025. Aceita parcelamento.Fazenda com a área de 532,4017 hectares, terra de cultura, com diversas benfeitorias, situada nos imóveis denominados Água Limpa, Água Limpa de cima e Molha Biscoito, com o nome popular de Fazenda Alvorada, na margem esquerda do Córrego Rochedo, no município de Jussara/GO. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº. 929050-015059-0 e matriculado sob o nº. 7.703 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Jussara/GO. (Proc. 5671688-56.2023.8.09.0097)AVALIAÇÃO: R$ 22.000.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 13.200.000,00(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Casa Sede, com área de 564,00m²; 01 Cozinha separada, com banheiro e área de serviço, com área 156m², no mesmo padrão da casa. Galpão com área de 201,60m²; Curral em razoável estado de conservação contendo 8 repartições, 1 remanga, tronco, seringa e embarcadouro coberto; Corredor interno, que possibilita andar em toda a propriedade de carro; 1 Poço Artesiano com capacidade de 3.000 litros, com caixa de 5.000 litros; que abastece 2 pastos de cima; Energia Monofásica; 01 Pesqueiro, construído em alvenaria; Pastagem; Cercas; Cochos cobertos em todos os pastos; Represas, são 05 de médio porte, não secam na estiagem; Chiqueiro coberto com maternidade. Torre Internet. Obs.1: O imóvel é predominantemente constituído de pastagens, possuindo ainda, reserva de media de constituído 20%, ou seja, de 12 alqueires, e o restante em pastagens de formação antiga (30 anos), em capim “braquiarão”, as quais apresentam presença de plantas invasoras. O imóvel como um todo, está cercado em cerca de arame liso de cinco(05) fios, possuindo quatorze(14) repartição de pastos, todos com coxos coberto, e três(03) piquetes, todos também com coxos cobertos, com corredor interno em toda a propriedade que dá acesso ao curral. Que referido corredor permite que se ande por todo o imóvel de carro. Recursos Hídricos – O imóvel é servido de água natural através do “Córrego Água Limpa”, em uma extensão de 2.800 metros; Possuindo ainda cinco(05) represas de médio porte que não secam no período de estiagem. Sendo, desta forma, muito bem servida de água natural. Obs.2: Imóvel distante 10km desta cidade, trajeto através da “Antiga Estrada de Fazenda Nova”, sentido “Chumbo”, à direita, depois do Afonso da Índia Caçadora, na direção da “Fazenda Arraia”, sendo o percurso todo em “estrada de chão”. Sendo, desta forma, considerado de fácil acesso.ÔNUS: Reserva Legal sobre a área de 104,4318 hectares; Hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A, que terá assegurado a reserva de seu crédito preferencial, a ser verificada quando da arrematação do bem...