ARARAS/SP - TERRENO 20.000M² ARARAS/SP - TERRENO 20.000M²

Descrição do imóvel

Terreno , em Araras - São Paulo. 20000m² de área privativa. avaliado em R$ 2.400.000, com lance inicial de R$ 3.086.798,8 no primeiro leilão em 16/11/2023 ou R$ 1.543.399,4 no segundo leilão, previsto para 06/12/2023. Aceita parcelamento.0001954-07.1999.8.26.0038 ÁREA DO TERRENO 20.000,00m² Informações Número do Processo: 0001954-07.1999.8.26.0038 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: ARARAS Foro: ARARAS Vara: 3ª VARA CÍVEL Juiz: Dr. Antonio Cesar Hildebrand e Silva Autor: NICOLA RUSSO Réu: CARLOS ALBERTO FUGANHOLI Descrição TERRENO DE 20.000 M², localizado no Residencial Santa Mônica, na Rua das Espatódias s/n, assim descrito na sua Matrícula: Gleba de terras, sem benfeitorias, nem construções, no lugar denominado Núcleo Araruna, situada neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de vinte mil (20.000) metros quadrados, ou sejam dois (2,0) hectares de terras, com as medidas e confrontações seguintes: -“começa em um ponto localizado junto à divisa da gleba pertencente à Walter Rodrigues e sua mulher, e, aí, segue numa distância de cem (100,00) metros, com o rumo de 22°28’NW, tendo como confrontante a já mencionada área de Walter Rodrigues e sua mulher, e, daí, segue numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’SW, tendo ainda como confrontante a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, e daí, na mesma confrontação segue numa distância de cem (100,00) metros e rumo de 22°28’SE, e daí, deflete à esquerda e segue até encontrar o ponto de partida, numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’NE, confrontando ainda com a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, sendo que esse imóvel, faz frente para uma rua Projetada, a qual será o futuro prolongamento da Rua das Espatódias. Cadastro INCRA sob nº 624.020.013.501-9, com área total de 2,0 hectares, módulo fiscal de 10,0 hectares, e o número de módulos fiscais de 0,20 e a fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, com a denominação de SITIO BOM JESUS. Descrição: Conforme Laudo de Avaliação a área avaliada é bonita, com caimento pela Rua das Espatódias e rodeadas de chácaras de médio a alto padrão entre cinco e dez mil metros quadrados e é possível a sua divisão em lotes menores, ressaltando tratar-se de única área de 20.000 m² disponível no Residencial Santa Mônica. Matrícula nº 19.995 do Cartórios de Registros Públicos de Araras - SP. Referência Cadastral - IPTU: 12.3.06.02.012.000. Ônus/Gravames ativos: R.7 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos da Execução Fiscal nº 0017090-58.2010.8.26.0038, que tramita perante o Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Araras – SP; R.9 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0001955-89.1999.8.26.0038, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras – SP, movido por FRANCISCO RUSSO, CPF nº 063.381.268-43; R.12 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo exequendo. Débitos de IPTU: R$ 650.167,67, atualizado até julho/2022 e que deverá ser atualizado até a data do leilão. Avaliação: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), em agosto/2019, que será atualizada pelo índice de atualização monetária divulgado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão. Débito da Ação/Execução: R$ 1.797.393,79, atualizado até maio/2023, que deverá ser atualizado até a data do leilão. Recursos: Consta Recurso de Agravo de Instrumento, pendente de final julgamento, autuado sob nº 2033198-28.2022.8.26.0000, em trâmite perante a 38ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com decisão liminar em vigor, para obstar a expedição de eventual Carta de Arrematação. Situação: Ocupado. TERRENO DE 20.000 M², localizado no Residencial Santa Mônica, na Rua das Espatódias s/n, assim descrito na sua Matrícula: Gleba de terras, sem benfeitorias, nem construções, no lugar denominado Núcleo Araruna, situada neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de vinte mil (20.000) metros quadrados, ou sejam dois (2,0) hectares de terras, com as medidas e confrontações seguintes: -“começa em um ponto localizado junto à divisa da gleba pertencente à Walter Rodrigues e sua mulher, e, aí, segue numa distância de cem (100,00) metros, com o rumo de 22°28’NW, tendo como confrontante a já mencionada área de Walter Rodrigues e sua mulher, e, daí, segue numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’SW, tendo ainda como confrontante a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, e daí, na mesma confrontação segue numa distância de cem (100,00) metros e rumo de 22°28’SE, e daí, deflete à esquerda e segue até encontrar o ponto de partida, numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’NE, confrontando ainda com a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, sendo que esse imóvel, faz frente para uma rua Projetada, a qual será o futuro prolongamento da Rua das Espatódias. Cadastro INCRA sob nº 624.020.013.501-9, com área total de 2,0 hectares, módulo fiscal de 10,0 hectares, e o número de módulos fiscais de 0,20 e a fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, com a denominação de SITIO BOM JESUS. Descrição: Conforme Laudo de Avaliação a área avaliada é bonita, com caimento pela Rua das Espatódias e rodeadas de chácaras de médio a alto padrão entre cinco e dez mil metros quadrados e é possível a sua divisão em lotes menores, ressaltando tratar-se de única área de 20.000 m² disponível no Residencial Santa Mônica. Matrícula nº 19.995 do Cartórios de Registros Públicos de Araras - SP. Referência Cadastral - IPTU: 12.3.06.02.012.000. Ônus/Gravames ativos: R.7 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos da Execução Fiscal nº 0017090-58.2010.8.26.0038, que tramita perante o Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Araras – SP; R.9 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0001955-89.1999.8.26.0038, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras – SP, movido por FRANCISCO RUSSO, CPF nº 063.381.268-43; R.12 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo exequendo. Débitos de IPTU: R$ 650.167,67, atualizado até julho/2022 e que deverá ser atualizado até a data do leilão. Avaliação: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), em agosto/2019, que será atualizada pelo índice de atualização monetária divulgado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão. Débito da Ação/Execução: R$ 1.797.393,79, atualizado até maio/2023, que deverá ser atualizado até a data do leilão. Recursos: Consta Recurso de Agravo de Instrumento, pendente de final julgamento, autuado sob nº 2033198-28.2022.8.26.0000, em trâmite perante a 38ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, com decisão liminar em vigor, para obstar a expedição de eventual Carta de Arrematação. Situação: Ocupado....