Imóvel matrícula n° 605

Descrição do imóvel

Comercial , em Chapecó - Santa Catarina. 475m² de área privativa. avaliado em R$ 152.000, com lance inicial de R$ 152.000 no primeiro leilão em 01/12/2025 ou R$ 77.520 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025. Aceita parcelamento.“Imóvel matrícula n° 605 do ORI da Comarca de São Carlos (SC): Parte do lote n° 78, do lugar denominado Pratas, com a área de 475m², situado no Município e Comarca de São Carlos (SC), confrontando: ao Norte, com parte do mesmo lote n°78; ao Sul, com a estrada geral; ao Leste, com parte do mesmo lote; ao Oeste, com o lote n° 77. Benfeitoria(s): uma construção em alvenaria em péssimo estado, apresentando grande deterioração, mofo, infiltrações, prováveis danos à estrutura elétrica e hidráulica, além de danos nas vidraças, paredes, teto e piso. Avaliados em R$ 250.000,00 em 09/2021, atualizado em R$ 152.000,00 (Cento e cinquenta e dois mil Reais) até 10/2025.” ÔNUS: AV.11 e R.12/605: Averbação Premonitória nos autos n° 0300524-39.2016.8.24.0059, na Vara Única desta Comarca de São Carlos (SC), Exequente Paulo Rene Diel & Cia Ltda ME; AV.14/605: Penhora nos autos nº 5486257-40.2014.8.09.0007, da 2° Juizado Especial Cível da Comarca de Anápolis (GO), Exequente Batista & Dionísio Ltda. Depositário(a): Ruy Walter Baldissera – Rua Rio de Janeiro, 115 D, Centro, Chapecó (SC). OBS: Embora o local do bem possa ser considerado excelente (na beira da rodovia que corta o centro do Balneário Pratas), é necessário informar que a região sofre com seguidos alagamentos em virtude das enchentes que acometem o Rio Uruguai, o imóvel em questão é o primeiro a sofrer com as enchentes, em virtude da sua localização. Além disso, o imóvel sofreu uma grande inundação há muitos anos atrás, sem que tivesse sido recuperado desde então. Ao contrário, a situação só piorou, pois foi fruto de invasões e de novas inundações, constando, inclusive, na fachada do imóvel uma placa do Corpo de Bombeiros decretando a "INTERDIÇÃO" do prédio. Entretanto, não se trata de um bem comum, em bom estado, livre de riscos, muito pelo contrário, pois o eventual comprador deverá investir um valor considerável para recuperação do bem. 0000555-18.2019.5.12.0058 4ª VARA DO TRABALHO DE CHAPECÓ (SC) ATOrd Juiz do Trabalho Credor:VANDERLEIA TIBOLA ZITKOSKI Devedor:JAIR E JEAN RESTAURANTE LTDA – ME E OUTROS (3)...