FRAÇÃO IDEAL 11.576,83m², CASA DE MADEIRA E RANCHO

Descrição do imóvel

Casa , em Pouso Redondo - Santa Catarina. 11577m² de área privativa. avaliado em R$ 68.689,18, com lance inicial de R$ 41.258 no primeiro leilão em 28/11/2025 , previsto para 27/03/2026. Aceita parcelamento.LOTE 01:   BEM: A FRAÇÃO IDEAL DE 12,50%, CORRESPONDENTE A 11.576,83m², EDIFICADO COM CASA DE MADEIRA MEDINDO 132,00m2 e mais RANCHO MEDINDO 192,00m², FRAÇÃO ESSA DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA MAIOR DE 92.614,66m², situado na localidade de Rio Pombinhas, interior (referência do local: Sr. Alcides Tomio),  CEP 89.172 000, POUSO REDONDO/SC.   Matricula nº 8.767. do C.R.I de TROMBUDO CENTRAL/SC. Cadastro INCRA 806 106 016 950-3.  Cadastro Imobiliário 490.258. ((vide matricula atualizada, constatação, fotos e dados da localização, ao sitio da leiloeira).   Confrontações da Matricula: fazendo FRENTE em 26,95m, 32,50m, 32,73m e 31,15m com terras de Maris de Lurdes Tomio; FUNDOS com 49,90m, 44,60m e 36,80m com terras de Rubens Beli; LADO DIREITO, com 898,72m com terras de Miguel Cardoso e  do LADO ESQUERDO, com 348,65 com terras de Antonio Nelson Panissan.      Descrição/benfeitorias: edificado com casa de madeira medindo 132,00m2 e mais rancho medindo 192,00m², fração essa de um terreno rural com área maior de 92.614,66m²; fração ideal pertencente aos executados Gezilaine Tomio Lorenzetti e seu cônjuge Eder Lorenzetti; a constatação, descrição, fotos  e benfeitorias atualizadas estarão descritas e apresentadas ao sítio da leiloeira.   Registros e Averbações: : R-2. CÉDULA HIPOTECÁRIA N. 97/20280-0 emitida em 01.12.1997 em favor de BANCO DO BRASIL S/A – imóvel desta matricula oferecido como garantia da dívida de R$ 9.415,86 , lavrado sob registro n. 4.231, livro 3, em 12 de janeiro de 1998. R-6. PENHORA, Autos n. 0003733-49.2013.8.24.0074, Cédula de Crédito Bancário. Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL ALTO VALE DO ITAJAI – SICOOB ALTO VALE. Executado: ESPÓLIO DE DÁRIO TOMIO. R-11. INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL – Escritura Pública de Inventário e partilha do espólio de DARIO TOMIO, fls 141/145, livro 162, 26/01/2012, 1º Tabelionato de Notas e Protestos de Titulos da Comarca de Taió/SC. MEEIRA PERMANENTE: ANA TOMIO, com fração correspondente a 50% do imóvel. AV-12. INDISPONIBILIDADE DE BENS – indisponibilidade de bens sobre a fração de 12,0% do imóvel desta matricula. Autos n. 0001103-14.2024.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. Reclamante: ISABEL SCHELBAUER NORILLER. Reclamados: GEZILAINE TOMIO LORENZETTI e seu esposo EDER LORENZETTI já qualificados no R-11 e outros. AV-13. INDISPONIBILIDADE DE BENS – indisponibilidade de bens sobre a fração de 12,0% do imóvel desta matricula. Autos n. 0001059-78.2024.5.12.0048 da 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. Reclamante: DANIELA SOARES. Reclamados: GEZILAINE TOMIO LORENZETTI e seu esposo EDER LORENZETTI já qualificados no R-11 e outros. AV-14. INDISPONIBILIDADE DE BENS – indisponibilidade de bens sobre a fração de 12,0% do imóvel desta matricula. Autos n. 0001188-97.2024.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. Reclamante: ANA JULIA DE ALBUQUERQUER. Reclamados: GEZILAINE TOMIO LORENZETTI e seu esposo EDER LORENZETTI já qualificados no R-11 e outros. AV-15. INDISPONIBILIDADE DE BENS – indisponibilidade de bens sobre a fração de 12,0% do imóvel desta matricula. Autos n. 0001201-96.2024.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. Reclamante: ROSELAINE SENEM. Reclamados: GEZILAINE TOMIO LORENZETTI e seu esposo EDER LORENZETTI já qualificados no R-11 e outros. AV-16. PENHORA – GRAVAME DA PENHORA E AVALIAÇÃO EM 10/04/2025. Autos n. 0000404-14.2021.5.12.0048 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. Reclamante: SINDICATO DOS TRAB NAS INDS DE FIAÇÃO TECEL E DO VEST DE RIO DO SUL E REG DO ALTO VALE DO ITAJAÍ SITITEV. Reclamados: GEZILAINE TOMIO LORENZETTI e seu esposo EDER LORENZETTI já qualificados no R-11.   Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, condôminos, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores, locatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. *INTIMAR-SE-Á OBRIGATÓRIAMENTE, além dos coproprietários e EVENTUAIS MORADORES DO IMÓVEL PENHORADO, a MEEIRA, SRA. ANA TOMIO.   Localização/visitação: situado na localidade de Rio Pombinhas, interior (referência do local: Sr. Alcides Tomio),  CEP 89.172 000, POUSO REDONDO/SC. Depositário: Os executados. Na ausência de fiel depositário, tornar-se-á depositária - em eventual decisão do Juízo -  a Leiloeira, nomeada a termo nos autos.   *VALOR DE AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 68.689,18 (sessenta e oito mil, seiscentos e oitenta e nove reais e dezoito centavos).   *LANÇO MÍNIMO INICIAL:  R$ 41.258,00 (quarenta e um mil, duzentos e cinquenta e oito reais).   *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. ATOrd 0000404-14.2021.5.12.0048/SC 1ª VARA DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE RIO DO SUL/SC EXECUÇÃO TRABALHISTA Juiz do Trabalho Credor:SINDICATO DOS TRAB NAS INDS DE FIAÇÃO TECEL E DO VEST DE RIO DO SUL E REG DO ALTO VALE DO ITAJAÍ SITITEV Devedor:EG FACÇÃO LTDA – EPP E OUTROS (2)...