Imóvel com terreno de 630,88m² | Avanhandava/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Avanhandava - São Paulo. 631m² de área privativa. avaliado em R$ 707.100, com lance inicial de R$ 710.282,2 no primeiro leilão em 28/11/2025 ou R$ 355.141,1 no segundo leilão, previsto para 19/12/2025. Aceita parcelamento.Imóvel com terreno de 630,88m² | Avanhandava/SP BEM IMÓVEL: Um terreno urbano, sem benfeitorias, situado à Rua Boa Vista, na cidade, distrito e município de Avanhandava, desta comarca de Penápolis, Estado de São Paulo, com a área de seiscentos e trinta virgula oitenta e oito metros quadrados (630,88 m²), dentro das seguintes metragens e confrontações: para quem olha para o imóvel, do lado direito confronta com Rogério Adas Pereira Vitalli, Fernando Adas Pereira Vitalli, Rafael Adas Pereira Vitalli, Edson Adas Pereira Vitalli, nú-proprietários e Edson Donizetti Vitalli e sua mulher Maria Adas Pereira Vitalli, usufrutuários, sucessores de Maria do Carmo de Almeida Ortigoso e outros, na extensão de 51,50 metros, do lado esquerdo confronta com José Codina Matiano, sucessor de Manoel Camilo da Silva, na extensão de 51,50 metros, pelos fundos confronta com Antonio Ludovico Parra na extensão de 12,10 metros e pela frente confronta com a Rua Boa Vista, na extensão de 12,40 metros. CPM nº 080270.093.0403.001. Matrícula nº 31.995 do Cartório de Registro de Imóveis de Penápolis SP. Avaliação (JUNHO/2025): R$ 707.100,00 (setecentos e sete mil e cem reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.  LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Boa Vista nº 51, Avanhandava/SP. OBSERVAÇÕES: Conforme informação do perito avaliador: A área construída foi apurada por meio de vistoria técnica in loco, considerando as edificações efetivamente existentes no imóvel na data da perícia, totalizando 278,50 m² (duzentos e setenta e oito metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados). Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar hipotecas sucessivas em favor do Exequente.DA VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br. Para realizar o agendamento, o interessado deverá enviar os seguintes documentos: (I) RG/CNH ou qualquer documento válido com foto; (II) comprovante de residência com no máximo 90 dias; (III) certidão de casamento (se casado, divorciado ou viúvo) ou certidão de nascimento, se solteiro); (IV) selfie segurando o documento de identificação enviado na altura do rosto e de forma legível. Salienta-se que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos possíveis interessados, e que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado. Frisa-se que independente da realização da visita ou não, a arrematação será por conta e risco do interessado. OBS: A venda será efetuada em caráter AD CORPUS e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, sendo que a verificação dos documentos, gravames/credores bem como de área serão de responsabilidade do arrematante. Nos termos do artigo 901 e artigo 903 do CPC, todos os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, bem como registro, ITBI, imissão na posse e demais providências que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante, exceto os que se enquadrem nos artigos 130 § único do Código Tributário Nacional e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1º No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência.), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem.  BANCO DO BRASIL S/A MARISA ADAS PEREIRA VITALLI Imóvel com terreno de 630,88m² | Avanhandava/SP 1007761-75.2024.8.26.0438...