Poconé - MT - Setor Industrial / Córrego Fundo | Terrenos e Chácaras

Descrição do imóvel

Terreno , em Poconé - Mato Grosso. . avaliado em R$ 248.153,88, com lance inicial de R$ 124.076,93 no primeiro leilão em 09/12/2025 . Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ250616A - Alienação Particular A alienação particular ocorrerá em 4 ciclos sucessivos de encerramento, sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 10/10/2025 a 25/10/2025 Ciclo 2: de 25/10/2025 a 09/11/2025 Ciclo 3: de 09/11/2025 a 24/11/2025 Ciclo 4: de 24/11/2025 a 09/12/2025 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano (terra nua) Área: 20.000,00m² Localização: Setor Industrial, Poconé/MT Estrada para a Fazenda Modelo Matrícula: n 4.422 1 Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Poconé Características: Sem edificações, utilizada para extração de minério (ouro) RELATÓRIO DA REGIÃO CONTEXTO GEOLÓGICO E HISTÓRICO Poconé está localizado na faixa geológica conhecida como Grupo Cuiabá e formações cenozóicas, com solos lateríticos ricos em quartzo, óxidos de ferro, caulinita e illita A região faz parte do Pantanal Norte, onde a mineração de ouro é tradicional e histórica, remontando ao período colonial TIPOS DE SOLOS PREDOMINANTES Presença de Latossolo Vermelho-Amarelo distrófico e álico, Plintossolos argilúvicos e Plassolos nátricos, típicos de clima tropical úmido com influência do Cerrado e Pantanal CARACTERÍSTICAS FÍSIO-QUÍMICAS PARA MINERAÇÃO Solos com boa permeabilidade e estrutura, favorecendo processos de lavra. A textura variada (arenosa e argilosa) facilita extração de veios minerais Temperatura local pode ultrapassar 40?°C na estação seca, tornando as condições climáticas exigentes, mas tradicionais na atividade garimpeira IMPACTOS AMBIENTAIS E SOLO CONTAMINADO A mineração, especialmente garimpo, já causou degradação ambiental significativa: crateras, assoreamento de rios (ex: Tanque dos Padres), poeira e contaminação por mercúrio. Estudos recentes alertam para perda de solo e carbono, com média de 3,5 toneladas nos 20?cm superiores, além de concentração de mercúrio. MITIGAÇÃO E RECUPERAÇÃO A região conta com iniciativas de recuperação de áreas degradadas: transformação de antigos garimpos em parques (como o Parque Beripoconé), e licenciamento ambiental via SEMA/MT. Programas de revegetação e controle ambiental implementam práticas como nucleação de vegetação e viveiro de mudas nativas VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 248.153,87 (duzentos e quarenta e oito mil cento e cinquenta e três reais e oitenta e sete centavos) em 16 de junho de 2025. LANCE MINIMO: R$ 124.076,93 (cento e vinte e quatro mil e setenta e seis reais e noventa e três centavos). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....