Imóvel Residencial, a.t 173,00m², a.c 96,96m², Distrito de Maristela, Laranjal Paulista/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Laranjal Paulista - São Paulo. 173m² de área privativa. avaliado em R$ 160.717,42, com lance inicial de R$ 160.717 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 96.430 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: UM IMÓVEL URBANO designado como Lote 2, da Quadra D, do "Conjunto Habitacional Aracy Maffe Madeira", situado no Distrito de Maristela, desta cidade, município e comarca de Laranjal Paulista-SP, com frente para a Rua José Fulini (antiga Rua 1), onde mede 10 (dez) metros, mesma medida nos fundos, confrontando com a Área Institucional 1; do lado esquerdo de quem da frente olha o imóvel mede 18,30m, confrontando com o Lote 1; e do lado direito de quem da frente olha o imóvel mede 18,30m, confrontando com o Lote 3, fechando o perímetro com área de 183,00m². Está distante, pelo lado esquerdo de quem da frente olha o imóvel, em 1,53m da confluência entre a Rua José Fulini e Estrada Municipal LRP-182. A quadra é formada pelas citadas vias mais Faixa de Domínio da FEPASA e Fazenda São José. Sobre o imóvel foi edificada uma construção residencial de 35,72m², que recebeu o n° 15, da Rua José Fulini. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: CASA: Trata-se de residência com 47,60m² composta por sala, cozinha, dormitórioe banheiro. Com relação aos acabamentos, podemos destacar: piso cerâmico, paredes revestidas e pintadas a látex, forro de madeira, paredes dos banheiros revestidas com azulejos, esquadrias de ferro, instalações elétricas e hidráulicas simples, de padrão residencial, cobertura com telhas cerâmicas sobre madeiramento serrado. EDÍCULA: Trata-se de construção edificada aos fundos do terreno, com 34,36m² composta por cômodo de depósito, banheiro, varanda e churrasqueira. Com relação aos acabamentos, podemosdestacar:piso cimentado e cerâmico no banheiro, paredes revestidas, sem forro, esquadrias de ferro, instalações elétricas e hidráulicas simples, de padrão residencial, cobertura com telhas de fibrocimento sobre madeiramento serrado. COBERTURA: Trata-se de cobertura simples, com 15,00m², para guarda de veículo, localizada na parte frontal à esquerda do terreno, com piso cimentado, apoiada de um lado no muro de divisae pelo outro em pilares de madeira, coberta com telhas de fibrocimento (conf.fls.75-102). Cadastro Municipal sob o nº 320005002. Matriculado no CRI de Laranjal Paulista sob o nº 12.411. Leilão L13704, Processo 0000292-10.2023.8.26.0315, Autor IRENE FELÍCIO DOS SANTOS., Réu ANTONIO RODRIGUES CALIXTO, Vara 1ª VARA, Comarca LARANJAL PAULISTA – SP, ...