(50%) Chácara, A.T. 6.534m², Sítio 21 de Abril

Descrição do imóvel

Casa , em São João Da Boa Vista - São Paulo. 6534m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 210.000 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento.(50%) Chácara, A.T. 6.534m², Sítio 21 de Abril Parte Ideal (50%) pertencente à executada L. A. O., do seguinte bem: "Um terreno nesta cidade e comarca de São João da Boa Vista, identificado por Gleba C-2, do desdobro da Gleba C, no lugar denominado Sítio 21 de Abril, contendo 6.534,15m², conforme descrito na matrícula nº 50.473, do C.R.I. Local".Descrição da matrícula: Um terreno nesta cidade e comarca de São João da Boa Vista, identificado por Gleba C-2, do desdobro da Gleba C, no lugar denominado Sítio 21 de Abril, contendo 6.534,15m² (seis mil quinhentos e trinta e quatro metros e quinze centímetros quadrados), com a seguinte descrição: tem início no ponto ''05'' cravado no eixo da Estrada de acesso à propriedade de Maria Helena Cirto Braido e o alinhamento da divisa com René Pires Eustáquio e outros, segue em frente com a distância de 180,00 ms (cento e oitenta metros), e azimute de 234º30' até o ponto 5-B confrontando até aí com René Pires Eustáquio e outros, deflete a esquerda e segue com a distância de 45,00 ms (quarenta e cinco metros) e azimute de 146º25' até o ponto ''5-C'', deflete a esquerda e segue com a distância de 123,89 ms (cento e vinte e três metros e oitenta e nove centímetros), e azimute de 54º30' até o ponto ''5-D'', cravado no eixo da Estrada de acesso à propriedade de Maria Helena Cirto Braido, confrontando do ponto ''5-B'' até o ponto ''5-D'', com a Gleba C-1, deflete a esquerda e segue pelo eixo da Estrada de Acesso à propriedade de Maria Helena Cirto Braido com a distância de 77,83 ms (setenta e sete metros e oitenta e três centímetros), e azimute de 14°28' até o ponto ''05'', onde teve início e fim esta descrição confrontando do ponto ''5-D'' até o ponto ''05'' com o Eixo da Estrada. Referido imóvel encontra-se cadastrado junto a Prefeitura Municipal local sob n° 0022.0004.01310.Laudo de avaliação de fls. 502/507: o imóvel é composto por uma gleba de terras e uma construção residencial, tipo chácara de veraneio, construída de alvenaria e coberta por lajes, madeiramento e telhas de cerâmica, com todas as instalações elétricas e sanitárias, com portas e portais de madeiras e esquadrias de ferro com vidro liso, contendo uma cozinha com piso de cerâmica e azulejos até o teto, dois banheiros com piso de cerâmica e azulejos até o teto, uma sala com piso de cerâmica, três dormitórios com piso de cerâmica, e uma varanda com piso de cerâmica, e cobertura em madeira aparelhada, aparente, e telhas de cerâmica. Possui também, fora das dependências da edificação principal, um cômodo de alvenaria e cobertura em madeira e telhas de amianto, esquadrias de ferro e piso de cimento. Diga-se, ainda, que o imóvel aparenta regular estado de conservação, tem acesso por asfalto e estrada de terra em alguns trechos, está servido de água e energia elétrica, estando nas imediações do Distrito Industrial da cidade de São João da Boa Vista/SP.Ônus: Av.1/50.473 (Servidão de Passagem) servidão vitalícia para passagem de tubulação de água encanada. Av.3/50.473 (PENHORA) Execução Trabalhista n° 0001456-21.2012.5.15.0034 da Vara do Trabalho de São João da Boa Vista/SP, movida por LUCAS SAMUEL DE ARAÚJO (autos extintos conforme art. 924, II, CPC - levantamento da penhora pendente de registro). Av.4/50.473 (PENHORA) Imóvel penhorado nestes autos. Av. 5 e 6/50.473 (PENHORA) Execução Cível n° 1001541.74.2015.8.26.0568 da 1ª Vara Cível de São João da Boa Vista/SP, movida por BANCO BRADESCO. Débitos: Não consta nos autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor Total da Avaliação em 30/11/2020: R$ 600.000,00 (trezentos mil reais). Valor correspondente à penhora de 50% do imóvel: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) BANCO BRADESCO S/A L.A.O.G.ME, L.A.O, J.N.O.J L.A.O 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/ 1001021-17.2015.8.26.0568...