(50%) Imóvel, A.T. 209,92m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, em Jardim Boa Vista IV

Descrição do imóvel

Terreno , em Urupês - São Paulo. 210m² de área privativa. avaliado em R$ 142.725,8, com lance inicial de R$ 285.451,6 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 228.361,28 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.(50%) Imóvel, A.T. 209,92m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, em Jardim Boa Vista IV Lote 01 da quadra B, do loteamento denominado "Jardim Boa Vista IV", sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Urupês, de formato irregular, com frente para a rua João Ângelo Filho, lado ímpar, com a área superficial de 209,92 m² (duzentos e nove metros e noventa e dois decímetros quadrados), medindo 11,87 m (onze metros e oitenta e sete centímetros) de frente para a mencionada via pública, 16,73 m (dezesseis metros e setenta e três centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa dos lotes n.ºs 9 e 8 da quadra D do loteamento Jardim Boa Vista III, 18,64 m (dezoito metros e sessenta e quatro centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote n.º 16 da quadra B do loteamento Jardim Boa Vista III; referido terreno dista 11,64 metros da esquina da rua Luiz Perassa, a mais próxima.CADASTRO: 01.1.123.0123.001.Proprietários atuais: 50% Lairce Lucas Sanches (casada com Manoel de Lazaro Sanches)50% Silmara Lucas Sanches Francisco (casada com Edvaldo Aparecido Francisco)Laudo de Avaliação (fls.140-205): O imóvel avaliado está localizado em um região predominantemente residencial. A edificação é constituída de: garagem; varanda nos fundos/área de serviço; quarto de despejo; cozinha; sala; 2 dormitórios, sendo 1 suíte; banheiro social, e; banheiro suíte. O referido logradouro público é servido por todos os equipamentos urbanos e serviços públicos usualmente encontrados no município, quais sejam: Vias revestidas com pavimentação asfáltica; Infraestrutura para distribuição de energia elétrica; Infraestrutura para distribuição de água potável; Infraestrutura para captação de águas pluviais e coleta de esgotos; Infraestrutura para comunicações (telefonia, tv a cabo e internet); coleta de resíduos sólidos domiciliares; acesso a transporte público; iluminação pública, e; serviço postal.ÔNUS E GRAVAMESNão constam registros de ônus ou gravames reais ou obrigacionais nesta matrícula.Débitos do Imóvel: De acordo com a Prefeitura de Urupês o imóvel possui dividas em aberto de tarifa de água e esgoto e IPTU no valor de R$1.499,12, atualizados em setembro de 2025.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado em sua integralidade no valor de R$285.451,60 (duzentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e cinquenta e um reais e sessenta centavos), o valor referente a 50% no imóvel equivale a R$142.725,80 (cento e quarenta e dois mil, setecentos e vinte e cinco reais e oitenta centavos), em agosto de 2024. S. L. S. F. E. A. F. Exequente Juliana Maria Quirino de Morais Vara Única da Comarca de Urupês/SP 0000354-21.2023.8.26.0648...