LOTE 001 TERRENO 19.028m² - ITAQUAQUECETUBA

Descrição do imóvel

Terreno , em Itaquaquecetuba - São Paulo. 19m² de área privativa. avaliado em R$ 7.204.338,5, com lance inicial de R$ 7.847.823 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 3.923.911,5 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. SANTO AMARO Cidade: Itaquaquecetuba/SP Endereço: Estrada Pinheirinho Novo, 662 Matrícula: 14.742 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba/SP Descrição: Terreno situado na Estrada do Pinheirinho Novo, designada Gleba C1-A na planta de desdobro, parte da Gleba C, no Bairro Cuiabá, Munícipio de Itaquaquecetuba, com área de 19.028,39m², com medidas e confrontações descritas na matrícula nº 14.742 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba/SP. Cadastro Municipal n.º 44434-34-18-0001-00-000. OBSERVAÇÃO: Conforme Parecer Técnico de Avaliação, trata-se de uma gleba de terras situada na Estrada do Pinheirinho Novo, s/n, Itaquaquecetuba/SP, destinado à uma incorporação imobiliária de natureza exclusivamente residencial. Ônus: Veja edital anexo. OBS: Consta penhora no rosto dos autos (fls. 448) - processo nº 1001787-57.2021.8.26.0278, que tramita na 3ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba/SP, movida por Fabiana Maria Mariano, valor da dívida R$ 59.378,00; (fls. 452/454) - processo nº 1002327-42.2020.8.26.0278, que tramita na 2ª Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba/SP, movida por Sergio Americo Gonçalves Vidal e outro, valor da dívida até 31/07/2023 de R$ 219.954,14; (fls. 466/470) - processo nº 0007009-66.2021.8.26.0005, que tramita na 1ª Vara Cível do Foro Regional V – São Miguel Paulista, movida por Genilson Teixeira da Silva, valor da dívida até agosto/2024 - R$ 114.345,48; (fls. 556/557) - processo nº 0000270-44.2023.8.26.0543, que tramita na 1ª Vara – Foro Santa Isabel/SP, movida por Flávia Lobo de Almeida, valor da dívida até outubro/2024 - R$ 113.889,31; (fls. 566/567) - processo nº 0001920-19.2021.8.26.0278, que tramita na 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba/SP, movida por Lucas Weber de Siqueira Mione e Mayra Souza Correia Mione, valor da dívida até dezembro/2024 - R$ 71.438,79; (fls. 614) - processo nº 0002907-21.2022.8.26.0278, que tramita na 2ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba/SP, movida por Fábio Duarte Assunção da Silva, valor da dívida até setembro/2024 - R$ 36.836,55; (fls. 623) - processo nº 0000052-60.2021.8.26.0260, que tramita na 2ª Vara Regional de Competência Empresarial e de Conflitos Relacionados à Arbitragem - Foro Especializado 1ª RAJ/7ª RAJ/9ª RAJ - Comarca de São Paulo, movida por Sergio Americo Gonçalves Vidal e outro, valor da dívida até janeiro/2025 - R$ 469.285,39; (fls. 685/686) - processo nº 0000062-45.2024.8.26.0278, que tramita na 1ª Vara Cível - Foro de Itaquaquecetuba/SP, movida por Regiane Alves da Silva, valor da dívida até dezembro/2024 - R$ 82.926,63; (fls. 692/693) - processo nº 1012018-09.2024.8.26.0224, que tramita na 9ª Vara Cível - Foro de Guarulhos/SP, movida por Sandra Galante de França, valor da dívida até março/2024 - R$ 71.498,29; (fls. 697) - processo nº 0002445-55.2020.8.26.0045, que tramita na 1ª Vara - Foro de Arujá/SP, movida por Vinicius Bainha Corte, valor da dívida até dezembro/2020 - R$ 51.640,00; (fls. 701/702) - processo nº 0025945-98.2020.8.26.0224, que tramita na 7ª Vara Cível - Foro Guarulhos/SP, movida por Maria Eliane dos Santos, valor da dívida até fevereiro/2025 - R$ 29.366,81; processo nº 1000943-67.2020.5.02.0341, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Itaquaquecetuba/SP - TRT 2ª Região, movida por Cristiano Roberto Moreno, valor da dívida até janeiro/2023 - R$ 88.312,58; processo nº 1000396-22.2023.5.02.0341, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Itaquaquecetuba/SP - TRT 2ª Região, movida por Paulo Jose Maximiano, valor da dívida até janeiro/2025 - R$ 157.558,42; (fls. 1024/1035) - processo nº 1004739-38.2023.8.26.0278, que tramita na 3ª. Vara Cível do Foro de Itaquaquecetuba/SP, movida por Jurandir Gabriel dos Santos, valor da dívida até julho/2025 - R$ 223.798,07; (fls. 1042/1045) - processo nº 0002900-63.2021.8.26.0278, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Itaquaquecetuba/SP, movida por Anderson Barros dos Santos, valor da dívida até agosto/2025 - R$ 82.059,01; (fls. 1046/1052) - processo nº 0006445-73.2023.8.26.0278, que tramita na 1ª Vara Cível da Comarca de Itaquaquecetuba/SP, movida por Jairo Faria de Almeida e outra, valor da dívida até agosto/2022 - R$ 84.678,79. AVALIAÇÃO (fls. 321/326) - R$ 7.204.338,74 (07/08/2023), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba/SP (29.09.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 525.834,06, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão. Processo: 0017184-31.2021.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Samir Milagre Executado: Kairós Mais Itaquaquecetuba Residencial Spe Ltda Localização do Imóvel Endereço: Estrada Pinheirinho Novo, 662 - Jardim Alpes de Itaquá Cidade: Itaquaquecetuba / SP - CEP: 08588-640...