Terreno localizado na Rua Dr. Jorge Xavier da Silva 68, Centro, Castro/PR, contendo benfeitoria residencial e comercial

Descrição do imóvel

Terreno , em Castro - Paraná. 60m² de área privativa. avaliado em R$ 2.110.000, com lance inicial de R$ 2.110.000 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 1.266.000 no segundo leilão, previsto para 20/10/2025.Terreno localizado na Rua Dr. Jorge Xavier da Silva 68, Centro, Castro/PR, contendo benfeitoria residencial e comercial Terreno urbano situado na quadra 8, nesta cidade medindo 18,90 metros de frente para a praça Senador Souza Naves, confrontando -se ao Norte, onde mede 62,10 metros, com terreno de sucessores de Felisbino Gonçalves Pereira Bueno; ao Sul, por uma linha quebrada que, partindo da frente segue na direção Oeste na distância de 42,40 metros, de onde segue na direção Norte, na Distância de 4,80 metros, continuando dai novamente na direção Oeste, na Distância de 19,70 metros, com terreno de José de Napoli, e ao Oeste, onde mede 14,10 metros, com terreno de Chak & e Cia Ltda. Trata-se de 3 imóveis dentro de um mesmo terreno assim distribuídos: No lado direito do terreno, se encontra uma sala comercial mista, (madeira e alvenaria, na? o averbado), com aproximadamente 60 m2 , com 4 metros de frente com a Rua Dr. Jorge Xavier da Silva, 68, cobertura em telhas de fibrocimento de 4.00 mm, sendo a frente de alvenaria e a lateral da esquerda quem de frente olha o imóvel, e a parte da direita e dos fundos de madeira conforme fotos em anexo, forro de PVC e assoalho de madeira, o imóvel necessita de reforma completa, sendo que no estado em que se encontra não há valor comercial para venda. No lado esquerdo do terreno, com medida de 12 de frente para Rua Dr. Jorge Xavier da Silva e por 14 de fundos, se encontra dois contêineres, onde se encontra funcionado um Representante Caixa aqui, e conforme relato da Sra Ana Cassia, os contêineres são de propriedade da Imobiliária Prática. No meio do terreno, se encontra um imóvel de dois pavimentos, com aproximadamente 80 m2, distribuídos em 3 Kitnet, a qual se encontra locadas, motivo pelo qual este Perito na?o teve acesso interno, o imóvel é de alvenaria, cobertura com telhas de fibrocimento de 4.00 mm, parte externa em condições razoável de conservação. Nos fundos do terreno, se encontra uma casa de alvenaria, com aproximadamente 200m2 de cobertura, distribuído em 3 quartos, sendo um com suíte, banheiro social, área de serviço, garagem, sala, cozinha, piso em cerâmica, forro em PVC em ótimo estado de conservação. com medidas conforme matrícula, tendo 18,90 de frente para Rua Dr. Xavier da Silva e aproximadamente 1200m², o terreno tem um pequeno declive para o fundo do terreno, localizado em área de grande valor comercial, rodeados de diversas lojas, bancos, farmácias e demais comércio. O imóvel está localizado na Rua Dr. Jorge Xavier da Silva 68, Centro, Castro/PR. Com as demais características constantes na matrícula nº 7461 do Cartório de Registro de Imóveis de Castro/PR. 0003718-83.2023.8.16.0064 Vara da Família e Sucessões de Castro/PR 0003718-83.2023.8.16.0064...