LOTE 1: Casa com 442,00m TAMBAÚ SP

Descrição do imóvel

Casa , em Tambaú - São Paulo. 3566m² de área privativa. avaliado em R$ 1.251.039,9, com lance inicial de R$ 1.251.039,9 no primeiro leilão em 24/10/2025 ou R$ 875.727,94 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DR. ALFREDO GUEDES, S/N, - Cidade: TAMBAÚ Estado: SP Processo: 1001326-47.2021.8.26.0614 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL REMANESCENTE "F", DE FORMA IRREGULAR, SITUADO NA RUA DR. ALFREDO GUEDES, NESTA CIDADE E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, DISTANTE 25,00 METROS DA CONFLUÊNCIA DESTA RUA COM A ESQUINA DA RUA CEARÁ; medindo 38,50m (trinta e oito metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Dr. Alfredo Guedes; de um lado e confrontando com Amadeu Venturini, José Geraldo Nogueira Correa e Nascimento & Cia Ltda (outrora terreno "C"), mede 80,00m (oitenta metros); de outro lado, mede 26,00m (vinte e seis metros), deflete à esquerda (ângulo reto) e mede 9,00m (nove metros), confrontando nessas duas últimas extensões com o lote nº 01; deflete à direita (ângulo reto) e mede 54,00m (cinquenta e quatro metros), confrontando com Sebastião P. Somera e Cláudio Caminoto (outrora terreno "D"); e aos fundos e confrontando com Nascimento & Cia Ltda (outrora terreno "C"), mede 47,50m (quarenta e sete metros e cinquenta centímetros); totalizando uma área de 3.566,00 metros quadrados, no qual encontra-se construída uma pequena e antiga cerâmica de telhas, com aproximadamente 442,00 metros quadrados de área construída.Matrícula nº: 5.597 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 129. Consta na AV. 1 HIPOTECA, cedular de primeiro grau sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Brasil S.A, CNPJ: 00.000.000/0001-91. Consta na AV. 2 HIPOTECA, cedular de segundo grau sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Brasil S.A, CNPJ: 00.000.000/0001-91. Consta na R. 7 HIPOTECA, cedular de terceiro grau sem concorrência de terceiros em favor do Banco do Brasil S.A, CNPJ: 00.000.000/0001-91. Consta na AV. 9 PENHORA derivada dos autos nº 0143200-69.2006.5.15.0048 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV. 10 PENHORA derivada dos autos nº 0126600-70.2006.5.15.0048 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV. 11 RETIFICAÇÃO DE PENHORA derivada dos autos nº 0143200-69.2006.5.15.0048 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV. 12 PENHORA derivada dos autos nº 223100-72.2004 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV. 14 PENHORA derivada dos autos nº 223100-72.2004 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV. 15 PENHORA derivada dos autos nº 614.01.2005.000675-01 do Ofício Judicial Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 16 PENHORA derivada dos autos nº 0001154-69.2014.8.26.0614 do Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 17 PENHORA derivada dos autos nº 93300-83.2007 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV. 18 PENHORA derivada dos autos nº 0000665-13.2006.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 19 PENHORA derivada dos autos nº 0000676-76.2005.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 20 PENHORA derivada dos autos nº 0198600-39.2004.5.15.0048 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP. Consta na AV. 21 PENHORA derivada dos autos nº 0002073-78.2002.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 22 PENHORA derivada dos autos nº 0198600-39.2004.5.15.0048 da Vara do Trabalho de Porto Ferreira/SP.CONTRIBUINTE nº: 94-22-096-0007-001/002; DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em setembro de 2025 há débitos no valor total de R$ 166.183,98.DÉBITO DA AÇÃO : R$ 36.182,20, em julho de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - CASA COM 442,00M Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...