Unidade Comercial, Apart-Hotel, Solar das Águas Park Resort

Descrição do imóvel

Comercial , em Olímpia - São Paulo. 1440m² de área privativa. avaliado em R$ 637.476,06, com lance inicial de R$ 637.476,06 no primeiro leilão em 31/10/2025 ou R$ 637.476,06 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025. Aceita parcelamento.Unidade Comercial, Apart-Hotel, Solar das Águas Park Resort Uma unidade comercial não habitacional, com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, denominação LUC-10, destinada a RESTAURANTE 2, do condomínio Solar das Águas Park Resort, melhormente descrita e caracterizada às fls. 75/77 destes autos, Matrícula no 91.128 - da comarca de Olímpia/SP.Descrição da Matrícula nº 91.128 do CRI de Olímpia/SP: IMÓVEL: Uma unidade comercial não habitacional, com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob a denominação de LUC 10, destinada a RESTAURANTE 2, localizada no Térreo I, do Bloco "B", do condomínio denominado "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, n°650, no lugar denominado "Parque do Sol", nesta cidade de Olímpia-SP, constituída de varanda, bar, circulação, restaurante, PNE M, PNE F, DML, WC M, WC F, buffet infantil, cabine de som, cozinha, câmaras frias, nutricionista, e. WC com a área privativa 1.439,7500 metros quadrados, área comum de 1.659,8711 metros quadrados, área total de 3.099,6211 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 2,6797%, correspondente a 1.193,5927 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula n°89.128, deste Oficial. Cadastro municipal n°10081801. Laudo de Avaliação, fls. 162: Uma unidade comercial não residencial, com características voltadas para serviços de hospedagem, do tipo Apart-Hotel, identificada como LUC 10 e destinada à operação de um restaurante. Está localizada no piso térreo do Bloco B do condomínio Solar das Águas Park Resort, situado na Avenida Caminho do Sol, número 650, em Olímpia/SP. A unidade inclui uma área composta por varanda, bar, áreas de circulação, espaço para refeições, sanitários adaptados, depósito, banheiros masculinos e femininos, área infantil para buffet, sala de controle de som, cozinha, câmaras frigoríficas, espaço destinado ao nutricionista, além de banheiros de serviço. A área privativa é de 1.439,75 m², complementada por uma área comum de 1.659,8711 m², totalizando 3.099,6211 m². O Imóvel está matriculado perante o 1° Cartório de Registro de Imóveis de Olímpia/SP sob n° 91.128. Ônus: AV.1 Indisponibilidade dos bens: Cumprimento de Sentença - Promessa de Compra e Venda, Processo nº 0000206-29.2023.8.26.0577 da 1ª VC de São José dos Campos/SP, movida por MARCELO ELIAS QUIRIANO e Outros.AV.2 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0003437-43.2023.8.26.0002 da 9ª VC do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movida por PAULO ROBERTO SANTOS DA SILVA.AV.3 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0022370-77.2023.8.26.0224 3ª VC da Comarca de Guarulhos/SP, movida por BIANCA FIDELES ALEIXO.AV.4 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0000748-92.2022.8.26.0347 da 1ª VC de Matão/SP, movida por RAFAEL GOMES DA COSTA.AV.5 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0036099-57.2023.8.26.0100 da 5º Ofício Cível da Comarca de São Paulo/SP, movida por ALECSANDRA CRISTINA DE OLIVEIRA LIMA e LUCIANO DE LIMA.AV.6 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos.AV.7 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0002675-89.2022.8.26.0510 da 4ª VC de Rio Claro/SP, movida por JEAN PIERRE SANTIAGO DA COSTA e SIMONE SANTIAGO DA COSTA.AV.8 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0001128-30.2023.8.26.0655 da 2ª VC de Várzea Paulista/SP, movida por HENRIQUE CESAR MIGUEL e RAQUEL CRISTINA MARCUCCI.AV.9 Penhora: Execução Civil, Processo nº 1002491-87.2024.8.26.0400 da 1ª VC de Olímpia/SP, movida por FR INSTALAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA.AV.10 Penhora: Execução Civil, processo nº 0000657-66.2024.8.26.0400 da 1ª VC de Olímpia/SP, movida por PAULO CESAR BENETTI, SANDRA AFONSO DE CASTRO e LUANA OLIVEIRA DE SOUZA.AV.11 Penhora: Execução Civil, Processo nº 0002748-66.2023.8.26.0400 da 1ª VC de Olímpia/SP, movida por HELIO AUGUSTO DE SOUZA MUNIZ JUNIOR.AV.12 Penhora: Cumprimento de Sentença, Processo 5003403-07.2023.8.13.0693 da 1ª VC de Três Corações/MG, movida por ANDERSON FERREIRA OLIVEIRA e FABIOLA CRISTINA SILVA MACHADO.Débitos imobiliários: O débito total do empreendimento é de R$ 5.737.446,80, conforme consulta realizada em 10/09/2025. Esse valor foi parcelado em 46 prestações de R$ 143.436,17, com a última parcela vencendo em 29/12/2028.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em setembro de 2024: R$ 637.476,06 (seiscentos e trinta e sete mil, quatrocentos e setenta e seis reais e seis centavo) ANTÔNIO CELSO ZERBETTO SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A - SOLAR DAS ÁGUAS SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A. 1ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/ 0001336-47.2024.8.26.0568...